不动产买卖制度问题的思考——基于元代不动产买卖程序的研究

《不动产买卖制度问题的思考——基于元代不动产买卖程序的研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、学校代码：10207分类号：D923学号：4101070032密级：内部硕士学位论文不动产买卖制度问题的思考-----基于元代不动产买卖程序的研究TheConsiderationonsystemintherealestatedualsales--------ThestudyontherealestatebusinessoftheYuanDynasty学位等级：硕士学科专业：民商法学研究方向：物权法姓名：郭成指导教师：李凤颖副教授硕士学位类型：学历硕士授予单位：吉林财经大学二O一三年四月万方数据原创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成

2、果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得吉林财经大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本学位论文引起的法律结果完全由本人承担。本学位论文成果归吉林财经大学所有。指导教师签名：日期：学位论文作者签名：日期：学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解吉林财经大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权吉林财经大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可

3、以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后适用本授权书，本论文：□不保密，□保密期限至年月止）。指导教师签名：日期：学位论文作者签名：日期：万方数据中文摘要在元代，以土地和房屋为主的不动产买卖(以家庭或家族财产转移为主要形态)已经形成了一整套完整的房屋不动产买卖法律制度。因此，元代被后人视为为我国古代封建社会经济文化发展及其法制历史承前启后发展过程的重要一环。相对于元代这一较为成熟的法律制度，我国当前对于房屋不动产买卖程序的相关法规均属于地方性质的，具有很大的局限性。因此，健全和完善我国房屋不动产买卖程序制度已很是迫切了。本文希图从较小范

4、围入手，并采用文献检索法、综合归纳法以及比较分析法等多种研究方法对元代相关房屋不动产规定法规进行梳理，明确元代房屋不动产买卖程序，并与当代我国房屋不动产买卖程序逐一做出比较，为我国元代房屋不动产买卖制度研究及我国当代房屋不动产买卖制度的完善乃至房屋不动产买卖的立法做出一点贡献。本文全篇将分为四大章，各章的主要内容如下：第一章、分析元代相关不动产买卖法律文献，明确并还原元代房屋不动产买卖程序。第二章、由于我国当前商品房及二手房买卖程序多为各省市自行规定，因此作者在本章主要是对我国当前房屋不动产买卖程序进行概述归纳总结。第三章、分别对我国当前通行的不动产登记制度和不动产预告登

5、记制度进行分析，揭示其存在的缺点与不足，从而能够深刻揭示出我国不动产买卖程序制度存在的缺陷。第四章、提出本论文的结论及对策建议，即房屋不动产买卖程序对我国当前房屋不动产买卖程序及完善不动产登记制度的启示和八项具体的完善措施。关键词：不动产买卖程序不动产登记制度不动产预告登记制度I万方数据AbstractThemainlyconsistinglandandbuildingofthesaleofrealestateoftheYuanDynastyasthemainformofthefamilyorthefamilypropertyhasformedacompletesetof

6、housingtransactionsinrealestatelawsystem.Therefore,theYuanDynastywasconsideredfortheancientchinesefeudalsocietyeconomicandculturaldevelopmentinlaterandplayedanimportantpartofthedevelopmentprocessinthelegalhistory.However，thelatesthousingsaleofrealestateprogramregulationsofChinaarelocalinn

7、ature.Therefore,ithasabiglimitation.Weneedtoperfectandimproveourhousingrealestatebusinessprocedureintime.Theauthorusesthemethodofliteratureretrieval,comprehensiveandcomparativeanalysismethodsinthisarticle.Ontherelatedhousingrealestateregulationscarding.Theauthorclea