中外房地产税收制度对比研究

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1、论文题目：中外房地产税收制度对比研究专业：企业管理硕士生：侯海军（签名）______指导老师：刘福民（签名）______摘要近年来随着房地产市场的快速发展，研究房地产行业税收制度的相关报刊和书籍很多，可相当一部分研究只是对房地产个别税种的研究较多，而对全面的房地产税收制度的研究较少。在房地产税收制度的研究中，有的是对税种结构的研究，有的是对税收负担的研究，税种制度的设计和税收负担相结合研究较少。本文主要根据我国国情和国内外税收制度的对比研究，进一步的探讨了我国税收制度中税种结构和税收负担的问题。本文首先对国内外房地产税收制度的税种设计理论

2、、税收负担理论进行了研究，分析了国内外税收改革的方向、思路和评价原则。然后，通过对房地产行业的运行流程和税收关系进行了分析，分析了房地产行业运营过程中税种设计的主要定位，结合前面提出改革方向、思路、评价原则，得出了我国税收改革必须注重促进房地产健康发展、民生改善、财政收入增加问题的解决，同时，围绕三个问题解决提出了四个指标。再通过对国内外税收制度中的税种、税率、税收负担等因素的对比分析，找出我国税收制度存在的问题及原因。最后借鉴国外税收制度改革的经验和我国的国情，提出我国税收制度改革建议。本文通过对房地产税收制度的研究，更多的是从我国房地

3、产税收制度的改革的视角出发，来宣贯房地产税收制度规范化、税收负担公平合理化、税务征管的科学化等税收制度。关键词：房地产；税收制度；税种结构；税收负担研究类型:应用研究Subject:ComparativestudyontheChineseandforeignrealestatetaxsystemSpecialty:TheenterprisemanagementName:HouHaijun(signature)______Instructor:LiuFumin(signature)______ABSTRACTInrecentyears,th

4、erearemanybooksabouttherealestatetaxsystem.someresearcharedeeperresearchofrealestateofindividualtax,buttherearelessresearchonthesystemofrealestatetaxsystem.Inthestudyofrealestatetaxsystem,someareaplentyofresearchontaxstructure.Othersareaplentyofresearchontaxburden,taxsyst

5、emdesignandthecombinationofthetaxburdenofstudyisless.Inthispaper,IfurtherdiscussesthetaxinthetaxsystemstructureandthetaxburdeninChinatoprovidesomeusefulsuggestforourcountry'staxsystemreform,accordingtoChina'snationalconditionsofthecomparisonofthetaxsystembothathomeandabro

6、ad.Firstly,Ianalysisthedirectionofthetaxreformathomeandabroad,theprincipleofthinkingandevaluationbystudyingdomesticandforeignrealestatetaxsystemtaxdesigntheory,thetaxburdentheoryarestudied.Secondly,Ianalyzedtherealestateindustryoperatingtaxdesignmajorintheprocessofpositio

7、ning,throughoperationprocessofrealestateindustryandtaxrelationsareanalyzedinthispaper.AndIreachedthetaxreforminourcountrymustpayattentiontopromotethehealthydevelopmentofrealestate,toimprovethelivelihoodofthepeople,therevenueincreasethesolutionoftheproblemwiththeproposedre

8、formdirection,trainofthought,evaluationprinciple.AndItrytofindfourindexestostudythreequestionspu