土地使用分区管制规则

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1、第一章   總   則第 一 條  本規則依都市計畫法台北市施行細則第二十六條規定訂定之。第 二 條  本規則用語，定義如左：                     一、住宅單位：含一個以上相連之居室及非居室建築物，有廚房、廁所等供家庭居住使用，                                                   並有單獨出入之道路，可供進出者。                     二、住宅：專供家庭居住使用之建築物。                      三、獨立住宅：僅含一個住宅單位之獨立建築物。  

2、                    四、雙併住宅：含二個住宅單位之獨立建築物。      五、連棟住宅：含三個以上相連住宅單位之建築物，每一住宅單位之左右以牆與其他住宅單                               位分隔，並有單獨出入之通路可供進出者。 六、集合住宅：具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以上之建 築物。                      七、寄宿單位：供一人以上居住使用，而無個別廚房之建築物。                      八、寄宿舍：含一個以上寄宿單位之建築物。 

3、                     九、招待所：供機關團體接待賓客或雇用人員短期留宿之非營利性寄宿舍。                       十、基地線：建築基地範圍之界線。                      十一、前面基地線：基地臨接較寬道路之境界線。但屬於角地，其基地深度不合規定且鄰接                                                             土地業已建築完成者，不限臨接較寬道路之境界線。另基地長、寬比超                             

4、                                過二比一亦可轉向認定前面基地線。                      十二、後面基地線：基地線與前面基地線不相交且其延長線與前面基地線（或其延長 線）形                                                         成之內角未滿四十五度者，內角在四十五度以上時， 以四十五度線為準。                      十三、側面基地線：基地線之不屬前面基地線或後面基地線者。                     十四、角

5、地：位於二條以上交叉道路口之基地。                      十五、基地深度：              （一）平均深度：基地前面基地線與後面基地線間之平均水平距離。              （二）最小深度：基地前面基地線與後面基地線間之最小水平距離。  十六、基地寬度：                    （一）平均寬度：同一基地內兩側面基地線間之平均水平距離。                             （二）最小寬度：同一基地內兩側面基地線間之最小水平距離。              

6、        十七、庭院：一宗建築基地上，非屬建築面積之空地。                 十八、前院：沿前面基地線留設之庭院。                 十九、後院：沿後面基地線留設之庭院。                 二十、側院：沿側面基地線留設而不屬前院或後院之庭院。                 二十一、前院深度：建築物前牆或前柱中心線與前面基地線間之前院平均水平距離。            二十二、後院深度：建築物後牆或後柱中心線與後面基地線間之後院平均水平距離。                      

7、 二十三、側院寬度：建築物側牆或側柱中心線與該側面基地線間之側院平均水平距離。                       二十四、建築物高度比：建築物各部分高度與自各該部分起量至面前道路對側道路境界線之                                                                       最小水平距離之比。建築物不計建築物高度者及不計建築面積之陽                                                                       台、屋

8、簷、雨遮、得不受建築物高度比之限制。        二十五、後院深度比：建築物各部分至後面基地線之最小水平距離，與各該部分高度之