北京某文化创意产业园项目

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1、北京某文化创意产业园项目可行性研究报告案例编制单位：北京尚普信息咨询有限公司联系电话：010-82885739传真：010-82885785邮编：100083邮箱：hfchen@shangpu-china.com北京总公司：北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦11层网址：http://plan.cu-market.com.cn/http://www.shangpu-china.com/第一章项目总论第一节项目概况一、项目名称北京某文化创意产业园项目二、建设单位三、项目建设地点四、项目建设内容及规模本项目用地面积为*

2、****平方米（合**亩），全部利用原有厂区建筑进行装修改造，规划装修改造总建筑面积*****平方米，其中文化交流中心区域****平方米、艺术工作区****平方米、创意院落区****平方米、文化体验区*****平方米、公共文化服务区****平方米。……五、项目建设期六、项目估算投资及资金筹措本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。序号项目合计（万元）占总投资比例（%）1固

3、定资产投资1.1建设投资1.1.1工程费用1.1.1.1建筑工程费1.1.1.2设备购置费1.1.1.3安装工程费1.1.2工程建设其他费用1.1.3预备费用1.1.3.1基本预备费用联系电话：010-82885739传真：010-82885785第1页尚普咨询北京总部：北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦11层序号项目合计（万元）占总投资比例（%）1.1.3.2涨价预备费用1.2建设期利息2流动资金3总计第二节项目效益情况一、经济效益经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元

4、。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年（不含建设期），动态投资回收期为****年（不含建设期）。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出；从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。序号指标单位指标备注1建筑面积平方米2总投资万元2.1固定资产投资万元2.2流动资金万元3销售收入万元4利润总额万元5净利润万元6总成本费

5、用万元7上缴税金万元7.1上缴销售税金及附加万元7.2年上缴增值税万元7.3年上缴所得税万元%8财务内部收益率%年9静态投资回收期年年10动态投资回收期年万元11财务净现值万元12投资利润率%联系电话：010-82885739传真：010-82885785第2页尚普咨询北京总部：北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦11层序号指标单位指标备注13投资利税率%14盈亏平衡点%二、社会效益第三节项目编制依据、原则及范围一、编制依据1《文化部“十三五”时期文化产业发展规划》；2、《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》；

6、3、《关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见》（国办发〔2016〕7号）；4、《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》（国发〔2015〕32号）；5、《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》（国办发〔2015〕9号）；6、《关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发〔2014〕31号）；7、《关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》（国发〔2014〕10号）；8、《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》（京政办发〔2017〕53号）；9、《北京市“十三五”时期文化创意产

7、业发展规划》（京宣发〔2016〕29号）；10、《北京市“十三五”时期加强全国文化中心建设规划》（京政发〔2016〕20号）；11、《关于大力推进大众创业万众创新的实施意见》（京政发[2015]49号）；12、《关于促进文化消费的意见》；13、《北京市文化创意产业提升规划（2014-2020年）》（京政发〔2014〕13号）；……联系电话：010-82885739传真：010-82885785第3页尚普咨询北京总部：北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦11层二、编制原则二、研究范围第四节研究项目主要结论第二章项目的

8、背景及意义第一节项目背景一、政策背景1、国家政策（1）《文化部“十三五”时期文化产业发展规划》2017年4月19日，文化部2017年全国文化产业工作会议在江苏省苏州市召开，会议正式发布了《文化部“十三五”时期文化产业发展规划》。《规划》明确了“十三五”时期文化产业发展的总体要求、主要任务、重点行业和保障措施，并以8个专栏列出22项重大工程和项目