鄂温克旗马文化创意产业园项目

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1、鄂温克旗马文化创意产业园项目策划方案与拟招商项目简介（初稿）策划：敖立新（鄂温克旗政府副旗长）撰稿：魏建华（鄂温克旗招商局局长）32一、按照项目类别分类（一）文化类马文化主题产业园项目影视动漫摄影产业园项目（二）旅游类项目牧马小镇（含草原温泉城）项目草原休闲运动公园项目农牧业体验园区项目伊敏河水上风景旅游区项目（三）公共服务项目各类休闲度假酒店宾馆游客服务中心区项目（四）综合类项目总部经济区项目各类交易中心项目生产制作基地项目（五）与园区配套的商住项目以上包括主题公园、马术运动、汽车运动、民俗休闲、温泉养生、风情体验、生态科

2、普等方面项目组成，包括草原生态展示、草原文化展示、草原运动展示项目。二、项目特点与特征1、以回归自然为主题32草原文化源于自然而高于自然，是让人们回归自然，参与其中与大自然搏斗，从而得到身心健康，从这一指导思想出发充分利用整合挖掘草原旅游魅力。2、以马背精神为卖点草原文化旨在突出自然风貌，体现生态农业，增强马文化内容、草原观光、娱乐休闲与民族文化为一体的活力，创人文自然和谒氛围，形成满足游客观光、游览、求知、娱乐、休闲、度假以及购物等多种需求的综合性旅游区。3、以高端消费为目标努力建设高端旅游目的地，吸引那些具有一定实力的企

3、业家和社会名流，在此购房、养马、骑马、赛车，体验人生辉煌，形成一批大规模高端休闲产业集群。4、以休闲健身为内容市场目标是广大的消费者、其载体为草原、森林、坐骑、射击、野游、马术、演艺、歌舞等，重点突出与体现马文化有关的健康、运动、娱乐活动，融体育经济、赛事经济、商务经济、休闲经济及房地产开发于一炉的综合体育休闲产业集群。5、以持续经营为基础与一些观赏型旅游项目有着本质不同，它集观赏、运动、休闲、健身、度假、居住等功能于一体，为持续经营或向社会团体、民间企业、政府公务员会员制发展创造最佳条件。其游客的“重复性、健康性”32所带

4、来的市场潜力，经营方式的拓展，以及超长经营寿命期等优势，都是不可估量的。6、以引领都市旅游为方向以马文化为载体的“都市文化、草原文化”结合，配套齐全的人文、自然、休闲、健身、娱乐为一体的超大型高尚乐园，具备了花园式主题游乐园和健身运动俱乐部的优势，并使草原文化旅游、休闲、度假发展到一个新领域。三、优惠政策不同的旅游景点地产、旅游商业地产、旅游住宅地产等项目根据国家及自治区出台的有关政策，可以分别享有不同的优惠政策。四、补充说明以上项目只是招商局向投资商提示的可参考投资项目方向与思路，对于各类拟投资（招商）项目，旗政府只是按照

5、总体规划和产业政策提供土地，由投资商自己选择感兴趣的项目投资。投资商既可以按照招商局提供方向与思路选取项目投资，更欢迎将几个项目组合在一起重新科学策划进行投资，或从更高层次上确定适合自己的投资项目。32一、马文化产业园项目总体介绍1、具有的优势（1）知名度优势：呼伦贝尔大草原已经被国内外游客所向往，每年不但夏季有大批游客慕名而来，而且冬季游客越来越多。（2）资源丰富性优势：文化资源丰富，各类演出、史料记载，研究成果、出土文物等门类齐全，为文化产业园的建设提供充分的依据和素材。（3）文化起点高优势：因孕育民族文化，催生多元文化

6、，打造民族文化品牌可以高位切入、高起点起步，便于迅速形成优势。（4）游客资源优势：年游客人数达到2000万人次，距机场和火车站不超20公里，交通便利、距离适中。2、指导思想32以人与自然和谐，生态旅游资源保护为主线，以加快发展为主题，以提高当地人民群众生活质量为根本出发点，以体制创新、科技创新和管理创新为动力，全面贯彻落实科学发展观，遵循自然、经济、社会发展规律，在全面建设和谐社会，实现现代化的进程中，坚定不移地实施可持续发展战略，以本地生态旅游资源为基础，以市场为导向，以产品为依托，以生态环境资源为康体，保健功能作为生态旅

7、游产品投资方向，以绮丽的草原风光、多彩的自然景观，优质的生态环境和丰富的人文景观来打造中国生态旅游的精品，把这个精品推向全国，推向世界。科学运作生态旅游资源资本，大力发展生态环境，培育生态文化，构建生态旅游政治，全面推进生态旅游投资建设，用一定时间把项目区生态旅游产业发展为中国超大型草原森林公园，成为地区旅游的主要卖点之一，走旅游发展，生活富裕，生态良好的发展道路。3、建设与发展思路树立精品意识和品牌意识，以“聚焦世界目光、接轨国际水平”为标准，遵循体量不要太大、楼层不要太高、楼面不能一样、街道不要太宽等建设原则，完善“政府

8、主导、市场运作、多方参与”的建设机制，将分期分批建设的各个项目逐渐融入到马文化创意产业园总体规划格局中，形成文化、旅游、商务、休闲、健身、居住等产业群，体现旅游、度假、休闲、宜居特点。在运作模式上采取政府主导、市场化运作、商业开发、多元化参与方式，从物业到管理,实行产权与经营权分开，进行公