区域金融对房地产市场影响的研究——基于山西省的分析

《区域金融对房地产市场影响的研究——基于山西省的分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、学校代码10125专业代码020204硕士学位论文题目区域金融对房地产市场影响的研究—基于山西省的分析姓名郭琳慧专业金融学研究方向金融理论与政策所属学院财政金融学院指导教师崔满红教授二〇一五年三月十八日UniversityCode10125MajorCode020204ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleStudyontheInfluenceofRegionalFinanceontheRealEstateMarket—AnalysisBasedonShanxiProvince

2、NameGuoLinhuiMajorFinanceResearchOrientationTheFinancialTheoryandPolicySchoolFacultyofFinance&BankingTutorCuiManhongProfessorMarch18th，2015学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承

3、担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日山西财经大学硕士学位论文摘要新世纪以来，经济金融化受到越来越广泛的关注，金融业在市场经济中的地位不断上升，

4、并对其他行业产生了重要影响。房地产市场是市场经济的一个重要组成部分，其发展直接关系到国计民生和社会稳定。作为一个资金密集型产业，房地产行业受金融政策的影响更为直接和深刻。然而，金融在各区域的发展是非均衡的，房地产市场也具有区域性特点，因此我们更应从区域的角度研究金融对房地产市场的影响。住房体制改革后，山西房地产市场也取得了迅速发展，为国民经济建设作出了重要贡献，但相比中部其他五省，山西房地产开发比较落后。房地产市场与金融息息相关，通过研究区域金融对山西房地产市场的影响方式和影响程度，并分析其中存在的问题，可以更好的发挥金融对山西房地产市场的调控作用。本文首先阐述了

5、区域金融对房地产市场的作用机制，以及区域金融对其融资方式的影响等理论基础。其次，通过研究区域金融对山西房地产市场的影响，得出山西房地产市场受银行信贷和利率调控的影响较大，山西房地产市场存在着融资方式单一，债券、股票和信托融资方式发展缓慢，区域金融对普通住房和保障性住房建设的支持不够等问题。在此基础上，本文运用面板数据模型，将区域金融对中部六省房地产的影响进行实证研究，对山西和中部其他五省房地产市场金融调控效果进行了比较，结果表明中部六省中，山西房地产市场对银行贷款的依赖性最大，利率变动对山西房地产市场的影响相对较小。最后，通过分析美国、新加坡和德国等发达国家房地产

6、市场的金融调控政策和经验，本文提出了区域金融调控山西房地产市场的基本思路和相关的政策建议，希望通过充分发挥金融调控的作用来促进山西房地产市场的健康发展。关键词：区域金融；房地产；山西；面板模型1区域金融对房地产市场影响的研究—基于山西省的分析ABSTRACTSincethenewcenturycomes,theeconomicfinancializationhasattractedmoreandmoreattention.Thestatusoffinancialindustryinthemarketeconomyisrisingconstantly.Andfina

7、ncialindustryhasanimportanteffectonotherindustries.Therealestatemarketisanimportantpartofthemarketeconomyanditsdevelopmentisdirectlyrelatedtopeople'slivelihoodandsocialstability.Asacapital-intensiveindustry,therealestateindustryismoredirectlyandprofoundlyaffectedbythefinancialpolicy.H

8、oweve