绿维创景规划设计院助推世界级度假品牌“仙境海岸”打造

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1、绿维创景助推世界级度假品牌“仙境海岸”打造关注绿维创景扫描官方微信二维码旅游与城市规划设计丏家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.官方网站：旅游运营网http://www.lwcj.com版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。旅游运营网http://www.lwcj.com绿维创景助推世界级度假品牌“仙境海岸”打造北京绿维创景规划设计院“仙境海岸”是山东

2、半岛提出的整合开发战略，是中国滨海度假旅游发展的里程碑。2014年4月11日，山东省仙境海岸度假产品上线营销动员会议召开，省、市旅游局领导及20个初选滨海度假综合体相关负责人参加了本次会议，这标志着世界级度假品牌“仙境海岸”隆重启动。我院林峰院长作为《仙境海岸品牌打造与营销策划方案》的负责人，在会议上对“仙境海岸”品牌进行了解读。仙境海岸品牌的打造历程2013年8月，山东省政府提出“要依托胶东半岛3100公里海岸带和滩、湾、岛、礁等资源优势，规划贯通沿海景观大道和海上观光游览通道，打造比肩法国蓝色海岸、澳大利亚黄金海岸、西班牙阳光海

3、岸国际知名度的“仙境海岸”品牌。2013年8月，北京绿维创景规划设计院专家参加了“美丽中国?好客山东仙境生活海岸”高端论坛，提出了以“仙境海岸”品牌为核心，创新整合，建设发展山东滨海度假城市群的观点。2013年11月，北京绿维创景规划设计院受山东省旅游局委托，进行“仙境海岸”品牌规划和营销策划工作。2014年3月《“仙境海岸”品牌规划和营销策划》正式通过山东省旅游局评审。仙境海岸品牌是什么“仙境海岸突出东方特色与世界知名海岸的差异化，这片区域为山东独有，可提供仙境一样的环境和仙道文化的养生模式。”我院林峰院长说，从感知具体到产品，仙

4、境海岸是以度假酒店等接待设施为核心，通过完善酒店的餐饮、娱乐等服务设施，整合半个小时车程内的餐饮、购物等旅游服务、休闲娱乐配套设施以及景区养生修学等资源，打造可以提供2-7天，以“仙居、道宴、逍遥游、养生修学”为主体的度假综合体。林峰院长指出，“仙境海岸”品牌以胶东半岛特色的仙道文化为核心，整合3100公里海岸线上的仙道文化遗址遗迹、地方民俗文化，以及蓝天、碧海、沙滩等特色资源，打造“仙居、道宴、逍遥游、养生修学”四大品牌产品为支撑点，遵循“道法自然，天人合一”养心养旅游与城市规划设计丏家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网ht

5、tp://www.lwcj.com生理念，追求城乡和美田园生活、快活慢享神仙逍遥生活、仙道修炼健身养心生活和动静结合现代贵族生活的完美融合，引领山、海、城共享的国际海岸时尚度假生活、让世界每一位游客都能体验享受到神闲无忧、逍遥自在的东方神仙般的养生度假生活方式。仙境海岸品牌卖什么山东省旅游局局长于冲表示，打造仙境海岸品牌，建成一批高水平的度假综合体是关键。这件事需要政府和市场两只手来推进，刚开始是政府引导，各地从不同角度来研究解决问题，例如如何发挥度假酒店的作用，如何打造2日、5日、7日产品，在旅游公共设施建设和服务方面到底还有什么

6、问题，怎么解决，等等。省里搞好品牌、体制、机制的顶层设计，具体的运营、管理重点在基层。运作成熟后，就完全推向市场，打造一个真正的产业融合的载体。绿维创景在《仙境海岸品牌打造与营销策划方案》中提出，要打造仙道文化、葡萄酒文化、温泉旅游、高尔夫度假、沙滩休闲、海岛休闲、城市商业休闲七大主题特色度假综合体，以此来化解胶东半岛滨海旅游地产，因配套服务设施不足产生的大量闲置房源及鬼城现象。据悉，首批10个“仙境海岸”度假综合体项目，将于4月20日青岛世园会开幕式当天正式运营。仙境海岸靠谁来卖与普通的旅游产品营销活动不同，本次动员会邀请的业内人

7、士多为沿海各类酒店的老板，而不是旅行社老总。正如旅联网负责人李明儒所说，仙境海岸的产品定位是度假，游客到这里体验的是整个度假生活，而这要围绕酒店展开，酒店必须完全颠覆目前的经营模式，不是靠房价，而是靠提供沙滩运动、海上项目、滨海休闲等“一价全包”型度假产品来吸引游客留下来。旅联网副总经理张帆进一步介绍说，“仙境海岸”的产品营销模式是高端引领，面向中低端消费的一种组合，而且其组合更细化，更有特色，体验项目可以依据时间来调整，让游客做出2晚、5晚、7晚的选择。（有关滨海旅游开发、旅游地产开发的更多研究，详见www.lwcj.com）旅游

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