城市湿地旅游地产规划研究——以苏州金鸡湖景区为例

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1、朱锋城市湿地旅游地产规划研究——以苏州金鸡湖景区为例中文摘要本文以城市湿地旅游地产为研究对象，结合苏州金鸡湖景区旅游地产的规划与开发实例，较深入地研究了城市湿地旅游地产的开发，总结出城市湿地旅游地产开发规划体系以及相关细则与注意点。首先，以国内外有关旅游地产的学术研究成果为基础，对城市湿地旅游地产进行概念界定，为本文的研究主体进行范围限制，确定研究内容与研究方法；其次，通过回顾国内外旅游地产的发展历程，尤其分析国内独特环境下旅游地产一波三折的发展过程，总结出当前中国内地旅游地产开发中存在的各种问题和发展趋势；再次，结合城市发展与城市规划的特征以及影响因素

2、，对城市湿地这种类型旅游地产规划开发进行可行性分析，并且着重对本文的研究对象一一苏州金鸡湖景区所处的区域资源、环境条件进行梳理分析：接着，结合旅游地产规划与其他规划之间的关系，讨论金鸡湖景区旅游地产开发的规划所涉及的旅游、城市、地产、环境等规划问题，从而分析并梳理金鸡湖景区旅游地产规划的各项先决条件要素，包括进行旅游地产开发所涉及到的区位选择、市场和形象定位、市场营销等问题；最后，结合金鸡湖景区开发历史和现状，从开发模式、功能布局设计、道路交通、市场营销和配套服务等角度研究城市湿地旅游地产规划细节问题，探究了城市湿地旅游地产项目选择、市场定位、形象宣传、

3、产品功能设计等规划要点问题，从金鸡湖旅游地产开发获得启发，为其他地区景区旅游地产开发提供借鉴。关键词：旅游地产；城市湿地；苏州金鸡湖景区；规划扬州大学硕士学位论文AbstractCombinedwiththeJinjiLakescenicarearealestateplanninganddevelopmentexamples，thisarticleisamorein—depthstudyofurbanwetlandtourismrealestatedevelopment．Firstly,theacademicresearchontourism，reale

4、stateathomeandabroadisthetheoreticalbasisofthisarticle，anditwilldefinetheconceptofurbanwetlandtourism，realestate，tolimitthescopeofthisstudybody，todeterminethemethodsofthisresearch；Then，byreviewingthecourseofdevelopmentofthedomesticandinternationaltourism，realestate，inparticular，t

5、heanalysisofthetwistsandturnsoftheuniqueenvironmentofthedomestictourism，realestatedevelopmentprocess，itwillS1．1lllmeupthevariousissuesandtrendsinthedevelopmentoftourismrealestateinmainlandChina；Then，combinedwiththecharacteristicsandinfluencingfactorsofurbandevelopmentandurbanplan

6、ning，itwillbetheanalysistothefeasibilityofurbanwetlandinthistypeoftourism，realestatedevelopment，andtofocusontheobjectofthispaper—SuzhouJinjiLakescenicareainwhichresourcesmadenvironmentconditionstosortout；Then，combinedwiththerelationshipbetweentourism，realestateplanningandotherpla

7、nning，therewillbeadiscussionofJinjiLakescenictourrealestatedevelopmentplanning，tourism，elty，reaIestate，environmentalplanning．toanalyzeandtosortofelementsoftheconditionsprecedentinJinjiLakescenicareaofestateplanning，includingtourism，realestatedevelopmentrelatedtoIocationchoice．mar

8、ketandimagepositioning，marketingandother