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1、南京丰盛大族科技股份有限公司商务金融以及与之相关配套设施项目（NO.2009G19地块）环境影响评价报告书南京软件园中企联福青科创中心项目环境影响报告书（简本）南京福青科技发展有限公司二○一三年十月南京丰盛大族科技股份有限公司商务金融以及与之相关配套设施项目（NO.2009G19地块）环境影响评价报告书目录1建设项目概况11.1建设项目的地点及相关背景11.2建设项目主要内容11.3建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性32建设项目周围环境现状42.1建设项目所在地的环境现状42.2建设项目环境影响评价范围73建设项目环境影响预测及拟采取的

2、主要措施与效果83.1建设项目的主要污染物83.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况93.3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果103.4污染防治措施143.5环保措施投资估算及进度安排173.6环境效益分析183.7环境监控计划及环境管理制度194公众参与235总结论236联系方式23南京丰盛大族科技股份有限公司商务金融以及与之相关配套设施项目（NO.2009G19地块）环境影响评价报告书1建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景南京福青科技发展有限公司拟投资4.5亿元在南京软件园（西区）启动区C5、C6地块上开发建设南京软件园中企联福青

3、科创中心项目。该项目于2013年3月8日由南京高新技术产业开发区管理委员会出具了企业投资项目开展前期工作征求意见函（宁高管外联字[2013]010）。建设项目总用地面积27090.46m2，根据南京市规划局规划设计要点（[2013]00050），建设项目地块用地性质为B29a科研设计用地。建设项目规划总建筑面积170238m2，其中地上建筑面积122926m2，地下建筑面积47312m2。项目地上主要建设内容包括研发办公楼119426m2、大堂2900m2、职工餐厅600m2；地下主要建设内容为地下车库及设备用房47312m2。1.2建设项目主要内容

4、项目名称：南京软件园中企联福青科创中心项目；建设单位：南京福青科技发展有限公司；行业类别：房地产开发经营[K7210]；项目性质：新建；建设地点：浦口区江淼路以南、南农北路以西；投资总额：项目总投资4.5亿元人民币；环保投资：环保投资约239万元，约占项目总投资的0.53%；项目施工期：2013年11月～2016年4月。1.2.1平面布置与建设规模南京福青科技发展有限公司南京软件园中企联福青科创中心项目总用地面积27090.46m2，总建筑面积170238m2，其中地上建筑面积122926m2江苏润环环境科技有限公司7南京丰盛大族科技股份有限公司商务

5、金融以及与之相关配套设施项目（NO.2009G19地块）环境影响评价报告书，地下建筑面积47312m2。建设项目分两期建设完成，一期建设周期约1年，建设内容为3#研发办公楼28272m2，4#研发办公楼16490m2，以及二层的地下车库47312m2；二期建设周期约1.5年，建设内容为1#研发办公楼37632m2，2#研发办公楼37632m2，5#楼2900m2。其中研发办公楼主要用于软件研发办公使用。1.1.1建设项目工程组成建设项目的主要建设内容和工程组成见表1.2-1,1.2-2。表1.2-1建设项目主要技术经济指标表项目经济技术指标备注总用地

6、面积（m2）27090.46总建筑面积（m2)170238容积率4.50建筑密度（%）38.4绿化率（%）35地上建筑面积（m2)122926其中办公（m2)119426软件研发办公配套职工餐厅（m2)600大堂（m2)2900地下建筑面积（m2)47312其中地下抬高层建筑面积23656停车库地下层建筑面积23656停车库机动车停车数量1701其中地上（辆）181地下（辆）1520江苏润环环境科技有限公司7南京丰盛大族科技股份有限公司商务金融以及与之相关配套设施项目（NO.2009G19地块）环境影响评价报告书表1.2-2建设项目分期建设情况表一期

7、建设内容项目单位数值备注总建筑面积平方米92074地上建筑面积平方米44762其中3#办公平方米28272软件研发办公4#办公平方米16490软件研发办公地下建筑面积平方米47312其中地下抬高层建筑面积平方米23656停车地下层建筑面积平方米23656停车二期建设内容项目单位数值备注总建筑面积平方米78164地上建筑面积平方米78164其中1#办公平方米37332软件研发办公职工餐厅平方米300二楼、含厨房2#办公平方米37332软件研发办公职工餐厅平方米300二楼、含厨房5#大堂平方米29001.1建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性

8、1.1.1产业政策相符性分析本项目属于房地产开发经营[K7210]，本项目不属于《产业结构调整指导目录（20