南宁市龙津建设投资有限责任公司发展战略研究

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1、分类号车颦竺UDC工商管理硕士学位论文南宁市龙津建设投资有限责任公司发展战略研究蒋菲菲学科专业工直筐理亟±指导教师奎塾湘教援论文答辩Et期窒Q!墨生墨旦2鱼旦学位授予日期答辩委员会主席睦羞勇教援广西大学学位论文原创性和使用授权声明本人声明所呈交的论文，是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除已特别加以标注和致谢的地方外，论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得广西大学或其它单位的学位而使用过的材料。与我一同工作的同事对本论文的研究工作所做的贡献均已在论文中作了

2、明确说明。本人在导师指导下所完成的学位论文及相关的职务作品，知识产权归属广西大学。本人授权广西大学拥有学位论文的部分使用权，即：学校有权保存并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅，可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。本学位论文属于：口保密，在年解密后适用授权。／留不保密。(请在以上相应方框内打“√”)论文作者签名：籀拆郭日期：》磅6．占指导教师签名：喀苏粥日期：bf弓．G．$、作者联系电话：13978

3、147799电子邮箱：287555628@qq．COlll南宁市龙津建设投资有限责任公司发展战略研究摘要战略规划是企业发展的首要问题，关乎企业的生死存亡。特别是企业面临转型时，战略规划更是重中之重。近年来，城投类公司在加快城市化进程、助推地方经济快速增长中作出了很大的成绩，日渐成为推动城市发展的建设主体。但随着经济发展及环境变化，特别是政府投融资平台政策影响，绝人多数城投类公司陷入了发展瓶颈，面临着市场转型，急需制定发展战略，以实现可持续发展。本文以龙津公司为研究对象，从其发展现状及要求着眼，对其内部优势、劣

4、势及面临的外部机遇、威胁等关键因素进行分析，运用SWOT分析矩阵、SPACE矩阵、IE矩阵等战略分析工具，对龙津公司进行战略定位及选择，提出符合其资源条件和能力的发展战略，并据此制定出一系列切实、可行的保障措施。通过分析，笔者首次提出了龙津公司愿景及使命，明确了龙津公司在发展战略选择上实施多元化战略，狠抓基础设施建、发主业，多渠道拓展房地产开发(保障性住房及商业房地产)、工业地产、城市运营、新能源开发及利用等领域。同时，针对多元化经营业务中的基础设施建设，采取低成本领先竞争战略，充分利用集团公司优势资源，降低

5、建设成本；在商业房地产及工业地产开发方面采用差异化竞争战略，将经营重点分别放在保障性住房建设及工业园区物流、仓库等设旋建设上，提升企业综合竞争实力。为此，龙津公司要在战略实施中探索和尝试多元化经营，同时在组织方面完善股权结构及法人治理模式、调整组织机构、明确公司定位；在资金方面创新融资方式，增强公司资金规模；在人才管理方面健全制度、优化培训、完善考核，加强人才总体优势：并在技术改进与信息化建设，资金风险、政策风险、质量风险防范等保障措施方面寻求突破，使公司保持持久的竞争优势，实现健康、稳定、可持续发展。关键词

6、：龙津公司；发展战略；多元化战略；竞争战略THEDEVELOPMENTSTRATEGYOFLONGJINCONSTRUCTl0NlNVESTMENTCO．，LID．，NANNINGABSTRACTStrategicplanningisthemostimportantissueforthedevelopmentofcompanies．Becauseitisrelatedtothesurvivalofcompanies．Especiallyintheperiodoftransition，strategicplan

7、ningisthetoppriorityinthedevelopment．Inrecentyears，cityinvestmentcompanieswhichhavebecomingthemainparttopromotetheconstructionofurbandevelopmenthavemadegreatachievementsinurbanizationandboostinglocaleconomy．Howeverwiththeeconomicdevelopmentandenvironmentalc

8、hange，especiallywiththeeffectofthepolicyofthegovernmentinvestmentandfinancingplatform，themajorityofcityinvestmentcompanieshavecaughtinthebottleneckofthedevelopment．Inordertoachievesustainabledevelopmen