人民币汇率波动对我国房地产价格影响分析

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1、学校代码：10036同等学力人员硕士学位论文人民币汇率波动对我国房地产价格影响分析培养单位：国际经济贸易学院专业名称：金融学研究方向：金融管理与投资实务作者：王宇指导教师：蒋先玲教授匕芋．

2、l誓疵声～易一贸一节涮爹一l∥，r研矽埘掰一箩_、、■lI『譬-_，，、：再f．，一J-_-L．、，?●1．。．、J■■．_，，IIIIIIIIIIIIIIY2388113AnalysisoftheimpactofCNYexchangeratefluctuationsontheHousingPriceofChina学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立

3、进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名：王耳■侈年歹月叩日学位论文作者签名：工l干山侈年歹月叼日学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文

4、全文或部分的阅览服务；学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文；学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文，或将学位论文的内容编入相关数据库供检索；保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名：工于’、乏导师签名：挑圬年5月7]日如乃年J月7)日摘要近几年，中国快速发展，随着我国城镇居民平均收入不断攀升，我国房地产事业逐步崛起，导致房地产价格不断上涨，于此同时，人民币汇率被预期升值，吸引了大量投资者进行投机性的炒作，逐渐成为了社会上广泛关注的话题，然而房地产市场投资过热，也逐渐成为了社会问题，许多国内外学者也开始关注汇率波动与房地产价格之间的内在联系和

5、互相影响的作用机制。本文通过查询大量文献资料和综合国内外学者的研究成果，从分析人民币汇率和房地产价格波动的原因和影响因素入手，结合理论与实证检验的方法，首先研究了人民币汇率波动对我国房地产需求和供给的影响，其次研究了人民币汇率波动对价格的传导机制是如何作用于我国房地产价格波动的，根据对这种传导机制的研究得出国际游资的进入对我国房地产市场有着很大影响，由此进一步分析了国际游资主要通过直接效应和间接效应两种影响效应作用于我国房地产价格的波动，通过研究得出这两种作用效应都包含预期的变动对价格的影响，经过再次的实证检验得出人民币汇率预期波动对我国房地产价格波动有着重要影响的结论，本文

6、最终提出了关注人民币汇率波动引起的国外游资者对人民币汇率预期波动的重要性，以及相关建议。关键词：人民币汇率房地产价格影响因素国际游资预期IIIAbstractInrecentyears，China’SrapiddevelopmentofChina'srealestatebusinessgraduallyriseastheaverageincomeofurbanresidentsinChinaarerising．1cadingtorisingrealestateprices，meanwhile，theRMBexchangerateisexpectedtoappreciate，i

7、tisattractingalargenumberofinvestorsspeculativehypebecomingatopicofwidespreadconcerninthecommunity．However．therealestatemarketoverheatedinvestmentalSOgraduallybecomeasocialproblem．Manydomesticandforeignscholarshavestartedtopayattentiontothein砸nsiclinkbetweenfluctuationsinexchangeratesandrea

8、lestatepricesandaffecteachothermechanism．Byqueryingthelargenumberofdocumentsandresearchscholars．startingwithanalysisofthecausesandeffectsoffluctuationsintheI洲Bexchangerateandrealestatepricesfactorscombinetheoryandempiricaltest．thefirststudyoftheI洲Bexchan