许豫宏教授主导砀山县域旅游地产综合开发的系列观点

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1、许豫宏教授主导砀山县域旅游地产综合开发的系列观点1、盛方咨询创意“新三农引领产业创新模式”构建中国县域产业创新发展示范县顺应国际绿色生态消费潮流和国家产业发展方向，以因交通格局改变引发的区域城市重新分工为契机，以县域具有唯一独特性和高综合价值的果林产业资源规模优势为依托，实行“传统农业改造”、“现代农业再造”，引入”现代商贸物流业”和“文旅休闲业”的“一体两翼”产业融合发展，形成生产型产业、服务型产业和消费型产业的产业立体格局，通过创意“新农庄、新农居、新农民”的经济发展标准，将一二三产业同体融合发展，最终实现“三化四率”的发展创新，即实现农业产业

2、化、农民市民化、农村城镇化“三化”，实现劳动生产率提高、土地产出率提高、产业收益率提高、乡村空心率降低的“四率”，最终实现：新三农引领产业创新模式，将砀山县打造为中国县域产业创新发展示范县。“一体两翼”产业体系：以现代果林产业为核心，以现代商贸物流产业和文旅休闲产业为两翼。现代果林产业立足砀山的资源优势，以果林的规模化标准种殖和精深加工为突破口，围绕现代果林产业生产的经营组织形式，通过先进现代技术的引入，延伸和拓宽产业发展链条，并与其它相关产业进行融合嫁接，实现果林的现代化和产业化，实现全域化的现代果林产业发展；现代商贸物流产业围绕现代果林产业，以

3、现代物流、绿色物流、循环经济等理念为指导，以现有发达的公路和铁路运输体系为根基，以各类大中小型专业批发市场为重要流通平台，以大型物流/商贸企业为核心动力，构建现代商贸物流服务体系。文旅休闲产业围绕“县域景区化、产业融合化、旅游品牌化”，以砀山百万亩连片果林资源为核心，以黄河文化、民俗文化为两翼，以“大景区-大旅游-大产业”为指导思路，在县域范围内有重点、分阶段地推出有重要影响力和吸引力的生态旅游、休闲度假、康体养生、民俗风情体验等品牌，实现文旅休闲产业的全域化布局发展。1、盛方咨询提出“六大发展路径”确保砀山县域“一体两翼”产业体系落地构建1、产业

4、提升进行标准化建设，逐步制定果林种植、果品分级包装、储存运输、生产工艺、文旅服务五大标准体系；以科技为支撑，引导研发和引进科技技术，建立优质无公害技术、品种改良技术、系列产品研究技术、果品采后处理技术、初/深加工技术五大科技支撑体系；在对现有品牌整理的基础上，对砀山酥梨进行品牌化打造。2、组织优化发挥龙头企业引领作用，把培育壮大龙头企业作为推进产业化经营的关键环节来抓；扶持中小企业，从影响中小企业发展难题入手，助推中小企业进入成长快车道；按照“自主经营、自主管理、自主服务、自负盈亏”原则建立专业合作组织，在县农委主导下当加强内外部环境建设推进合作组

5、织健康持续发展；拓展行业协会支撑功能，充分发挥协会联系政府、服务企业、促进行业自律的功能。3、平台打造突出集约、集聚、簇团发展，以大平台建设为抓手，促进传统块状经济向现代产业集群转型升级；利用先进的信息技术，构建服务于果农、林农、旅游者、政府、供应商、顾客、旅游者等人群的网络信息平台；积极与连云港及郑州航空港保税区寻求对接，通过海铁联运、陆空联运，实现区域货物的无障碍贸易；在项目招商、人才吸引、技术引进等方面搭建节事类、宣传类、服务类三大种类的交流合作平台。4、开放合作突出抓好招商引资，通过政府、招商企业、顾问公司三方联合的方式进行招商；加强区域产

6、业合作，在以政府为主导，以企业主体多层面发展的机制下，加强区域产业对接，增进技术和人才的交流、合作；加快双向开放步伐，将“引进来”和“走出去”两重国际化路径结合在一起，实现市场、资金、产品、技术、信息、人次的双向流动与交流。5、项目引领坚持“项目带动”，充分利用要素资源，构建“龙头引爆项目+全域布局项目”的产业发展项目库体系。6、运营保障在现代果林产业、文旅休闲产业、现代商贸物流产业等方面进行政策支撑；从拓展融资渠道、鼓励扶持金融机构、扩大民间金融力量等方面提供资金保障。1、盛方咨询创新“区域综合开发成果体系”使项目规划更具有应用实用价值区域综合开

7、发成果体系由总体规划文本、总体规划说明书、总体规划图件三部分组成。总体规划文本和总体规划说明书在章节结构上基本相同，只是内容上详略不同。总体规划文本和总体说明书结构如下：1、规划总论从规划依据、规划原则、规划性质、规划期限、规划范围角度分析。2、综合分析从政策态势、产业经济、道路交通、基础资源、产品业态、客源市场角度分析项目。3、开发目标定位总体定位以黄河故道生态环境为依托，以梨文化和湿地旅游为抓手，以高端休闲度假旅游为开发重点的，形成“砀山黄河故道”品牌的“国家级旅游度假区”并从市场定位、产业定位角度重点分析。4、旅游休闲规划提出一景一区”旅游休

8、闲产业布局。“一景”即古黄河湿地旅游景区，“一区”即黄河故道旅游度假区。5、农业整合规划重点进行砀山酥梨品牌优势、质量精品