hr城市综合体开发项目商业计划书

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1、AthesissubmittedtoZhengzhouUniversityforthedegreeofMasterHRcitycomplexdevelopmentprojectsThebusinessplanBy：SunDongSupervisor：FanBingliangProfessional：ExecutiveMasterofBusinessAdministrationBusinessSchoolNovember2013原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行

2、研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。学位论文作者：稠l辱日期：妒Q年11月／／日学位论文使用授权声明本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属郑州大学。根据郑州大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权郑州大学可以将本学位论文的全部或部分编入有关

3、数据库进行检索，可以采用影印、缩印或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时，第一署名单位仍然为郑州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。学位论文作者：日期：矽；}年／／月伽摘要近年来，住宅地产调控政策逐步收紧，房地产开发商纷纷从住宅地产开发转向尚未受到严格调控的城市综合体开发。在全国各大城市商品住宅成交量下滑的同时，不受限购的写字楼、商业营业用房则在不少城市量价齐升，成为开发商以及投资者转移目标现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一

4、个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。该项目为一综合开发项目，产品类型主要包括购物中心、写字楼、超高层住宅。项目位于河南省郑州市核心商圈。四边临路，建设用地面积7万平方米。建设场地现状地势平坦，交通便利，利于施工的组织建设。本商业计划书根据可行性研究阶段工作范围和深度的规定，对项目建设的背景及必要性进行论述，对建设规模及内容、项目建设条件、工程建设方案、公用工程、消防、环境保护、劳动安全、卫生、节能、项目组织管理及实施进度，投资估算及资

5、金筹措等方面进行综合性研究、分析和评价，为项目建设提供可靠的依据．关键词：商业计划书城市综合体AbstractInrecentyears，residentialrealestateregulatorypolicygraduallytightened，therealestatedevelopersfromtheresidentialrealestatedevelopmenttohavenotyetbeendevelopedcitycomplexregulation．Thedeclineinthena

6、tionaleachbigcitycommercialhousingttlrnovel"atthesametime，notberestrictedbytheofficebuildings，commercialbusinesspremisesinmanycityJishengquantityandpdCC，嬲developersandinvestorstransfertargetInthemodemcity,peopleusedtothequickpaceoftospaceinaconvenient

7、，fast，economic，integratesmultiplefunctions，toenjoythehighefficiencyofworkandlife，SOthecitywillemergeasthetimesrequire．Theprojectisacomprehensivedevelopmentproject，thetypesoftheproductsincludeshoppingcenters，officebuildings，higll—riseresidential．Thepro

8、jectislocatedinHenanprovinceZhengzhoucitycorevalues．W曲theroad，withatotalareaof70000squaremetersofconstruction．Constructionsitesituationofflatterrain，convenienttransportation，favorabletotheconstructionorganizationandconstruction．TIlisbusinesspl