1、“实测实量”a6版

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1、关于2014年使用“实测实量”A6版进行季度工程质量、安全评估的通知VKGC-TZ-2014-001各区域、一线公司：为进一步提高工程质量，鼓励使用“提高质量、提高效率、减少人工”的工艺工法，使项目管理常态化，交付出高质量的产品，集团工程管理部对2014年使用A6版“实测实量”进行季度工程质量、安全评估工作通知如下：一、住宅项目“实测实量”1．实测样本：抽取方式为电脑任意选取。每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当少于5栋时均衡抽取；当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）大于3分时再以上述规则增加3套实测，当成绩偏差（房间综合最高分

2、与最低分之差）仍大于2分时再以上述规则增加2套实测，此成绩为最终结果。2．实测范围：室内、公共部位，实测点以目测的最差部位进行。3．实测内容、部位、标准：A6版-01表实测内容部位主体标准装饰标准墙面[0,8]mm[0,4]mm目测：平整度木地板[0,3]mm地面无高低起伏毛坯[0,4]mm无压痕垂直度[0,8]mm[0,4]mm方正度房间[0,10]mm[0,8]mm阴阳角[0,4]mm楼板厚度[-5,8]mm空鼓墙面没有空鼓裂缝墙面没有开裂卫生间、外墙、外渗漏没有渗漏门窗4．实测评分办法：（1）实测点以目测的最差部位进行。1（2）

3、公共部位实测位置的选定随同实测实量房屋的所在楼层。A6版-02表实测内容满分部位主体装饰一套房取3个测点（每面墙限取一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，1个点），公共部位取1个测点，6墙面每1个不合格点扣0.5分，4个每1个不合格点扣0.5分，4个平整度10点都不合格扣5分点都不合格扣5分一套房取4个测点，每1个不合有此现象（含公共部位）每1处4地面格点扣0.5分，4个点都不合格扣0.5分，3处都不合格扣3分扣3分一套房取3个测点（每面墙限取一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，1个点），公共

4、部位取1个测点，垂直度10每1个不合格点扣0.5分，4个每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分点都不合格扣8分一套房内取一房一厅的4个纵一套房内取卧室、起居室的4个向和4个横向测点，取一厨一卫纵向测点，每1个不合格的房间的4个横向测点。每1个不合格方正度20房间扣0.5分，所有房间都不合格扣的房间扣0.5分，所有房间都不16分（纵向基准线为1米线）合格扣16分（纵向基准线为1米线）一套房取4个测点，公共部位取阴阳角151个测点，每1个不合格点扣0.5分，5个点都不合格扣12分一套房取1个测点，正偏差不合楼板厚度5格扣1分，负偏

5、差不合格扣5分一套房内随意选取6个面，公共部位2个面。选定站立位后，用空鼓20墙面空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1分，最多扣16分一套房目测裂缝条数，每一条裂裂缝20墙面缝扣1分，最多扣16分依据集团客户关系部提供的上一个季度交付项目的渗漏维修卫生间、数据进行公司排名，区域排名最递延评外墙、外后两位的公司取消季度评奖资渗漏估门窗、管格（若上季度无交付项目，则取道上上季度交付项目的渗漏维修数据）。若无数据或数据明显失真，则取消季度评奖资格二、安全文明2安全文明分：防火管理、三宝四口、安全用电、机械设备、基坑支护、场容场貌、卫生设施共7项评估

6、内容。1．评估样本：防火管理、安全用电、机械设备、基坑支护、场容场貌、卫生设施6项检查全标段评估。三宝四口防护每标段随机选取两栋楼的2个单元3个楼层进行评估。2．评分办法A6版-03表安全文明检查检查内容满分检查标准评分标准工人宿舍管理：随机抽查一个房间要求每一个床位配一个二三眼插座；电热褥无人使用时在关闭状态；宿舍内禁止有1例不合格扣1分，5例及以上10使用任何用于膳食的电加热器；电工演扣10分示过载及短路保护装置有效；设集中膳食加热区；在建工程楼层、库房禁止兼做宿舍防火管理易燃易爆物品管理：库房内氧气瓶、乙炔瓶分房存放；油漆、天那

7、水分类分堆有1例不合格扣0.5分，3例及以2存放；以上材料库房、木工加工区、板上扣2分，有1处库房锁匙打不材堆放场、现场动火区域须配置合格灭开直接扣2分火器材，工人会操作灭火器材高层建筑设置临时消防给水系统且保3持待机状态，配置柴油发电机且有自动未达标扣3分切换功能（功率）有1例不合格扣1分，3例及以上6佩戴安全帽、高处作业佩戴安全带扣6分临边及洞口防护：设置稳固的防护栏杆三宝四口或防护门，高度不低于1.2米；电梯井18内按每隔两层且不大于10m设置安全有1例不合格扣1分硬防护；土建施工阶段无外架楼栋周边设置安全隔离区或设置水平防护棚

8、3脚手架搭设须高于作业层1.5米；作业有1例不合格扣1分，3例及以上6层脚手板满铺；架上材料堆放无超载无扣6分高坠风险有1例不合格扣0.5分，3例及以2通道口搭设双层防护棚上扣2分3卸料平台有超载现象或有坠落风险存在安全