终马鞍山亿丰环球商业中心答客问

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1、《销售答客问》（安徽马鞍山亿丰环球商业中心）1、Q：项目名称？W：马鞍山亿丰环球商业中心2、Q：项目地理位置？W：项目位于马鞍山市中心城区红旗南路以东，印山路以南，朱然路以西，东湖路以北的雨山区商业核心地块(红旗南路加油站旁）3、Q：基本概况？W：本项目由三部分组成，一是商业（购物中心、步行街和娱乐影视城），二是酒店、商务办公，三是月星家居。后期有亿丰电子数码广场、高级公寓等；建成将是未来马鞍山规模最大的城市商业综合体。4、Q：楼盘的类别？W：城市综合体5、Q：财富热线？W：0555—23988886、Q：发展商名称及背景？W：香港亿丰集团（马鞍山）投资发展有限公司

2、，香港亿丰国际集团投资发展有限公司创建于1996年，是一家以商业地产开发、进出口贸易、国际项目投资、商贸物流为主的大型跨国集团公司。凭借在海外的投资背景，集团公司引进了先进的管理模式并结合内地的人才优势，专业从事商业地产开发及运营。在战略合作上，集团公司与美国喜达屋、红星美凯龙、月星家居、深圳赛格、山东银座等数十家国内外的商业巨头强强联手，优势互补，建立了良好的合作伙伴关系。经过15年的深耕发展，集团公司至今已在上海、昆山、南通、合肥、马鞍山、杭州、湖州、青岛、青州、潍坊、邹城、昌乐、咸宁、鄂州、沈阳、大连、南昌等20多个城市，开发了36个专业市场与城市综合体，开发

3、总面积达600多万平方米，累计资产达200亿元人民币。7、Q：交通？W：乘坐20路、20路（夜）、26路在汤阳站下车8、Q：项目周边配套？W：餐饮、酒吧、咖啡厅、茶楼、KTV、美容院、洗浴、商场、超市、学校、医院、银行、ATM、邮局、菜市场等1、Q：项目定位？W：项目是集商业开发、休闲娱乐多种功能为一体的商业项目，是未来马鞍山人购物、休闲、娱乐、逛街首选之地，同时也是目前马鞍山市单体体量最大的商业项目之一。本项目配套完善，汇集八大黄金业态如福朋喜来登酒店、月星家居、娱乐影视电玩城、购物中心、步行街、电子数码城、商务写字楼及酒店式公寓等。项目一期：购物中心，涵盖国际一

4、线奢侈品、国内外高档中标、化妆品、珠宝首饰、服装、鞋帽、箱包皮具、家居生活用品、美容美发、名品折扣店、艺术品、精品家电等。商业步行街：马鞍山最大最全的中西餐饮、酒吧聚集地、涵盖川菜、湘菜、粤菜、徽菜、淮扬菜、杭帮菜、海鲜、江鲜、港式茶餐厅、澳式餐饮、西餐厅、台湾美食、各式风味餐、中西式快餐、咖啡饮品以及各种风味小吃的中华美食集中地：生活服务集中区、男女特色购物、文化和运动消费及专业母婴童用品采购首选地。娱乐影视城：大型影视厅、酒吧、KTV、足浴、桑拿、棋牌、电子游艺、真人CS等集中性娱乐设施于一体，打造马鞍山休闲娱乐项目典范。2、Q：项目区域位置及优势？W：马鞍山的

5、亿丰环球商业中心，代表着一个新生力量，雄踞雨山区商业核心地块！北依老城区，东临行政中心，南靠国家级经济开发区，西边则是投资95亿即将打造的滨江九华圣境，长江文化湿地公园，政府规划打造滨江新区也将成为新马鞍山主城区的中心区。未来数十万高端消费人群环聚周边。形成庞大的市场需求。马鞍山滨江新城核心商圈，重塑马鞍山商业新格局。距离禄口机场仅30分钟的车程，至南京长江大桥约10分钟车程。3、Q：用地面积？W：160亩（一期工程，32万平方米）4、Q：总建筑面积？W：32万m25、Q：绿化率？W：11.8%6、Q：容积率？W：2.567、Q：拿地时间和开工时间？W：2011-1

6、，2011-04-098、Q：交房时间？W：2013-10-19、Q：什么时间运营：W：2013年8月陆续运营1、Q：机动停车位及颁布？W：2380辆（其中地上：1259辆，地下：1121辆）2、Q：非机动车位及颁布？W：2030辆（地下）3、Q：产权年限？W：40年（2011-1-24至2051-1-23）4、Q：建设单位？W：马鞍山亿丰投资发展有限公司5、Q：施工单位？W：江苏辉业集团有限公司6、Q：设计单位？W：浙江华坤建筑设计院有限公司7、Q：监理单位？W：马鞍山科建工程建设监理有限责任公司8、Q：城市概况？W：马鞍山是安徽省最富有的城市。2011年上半年全

7、市实现GDP460亿元，同比增长12.5%；规模以上工业增加值增长15%，固定资产投资增长40.4%，社会消费品零售总额增长17.1%，财政收入增长21.1%，实际利用内资增长72.9%，实际利用外资增长36.5%，外贸进出口总额增长24%，就经济发展水平与消费能力而言，马鞍山与苏州、无锡、常州等长三角核心区城市已相差不大。9、Q：城市区位优势？W：马鞍山位于安徽与江苏交汇处，是南京都市圈核心城市之一，距离南京仅四十分钟车程。交通区位优势--------宁马合作一体化协议：3条城际轨道将对接，建成后马鞍山到南京仅16分钟，马鞍山到芜湖仅12分钟，城市与城市之间的