大型购物中心评估(人民大学教学课件)

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1、中国人民大学土地管理系购物中心评估方法和特点http://www.chinaland.org.cnPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ýwww.fineprint.com.cn中国人民大学土地管理系内容1购物中心业态研究2评估方法http://www.chinaland.org.cnPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn中国人民大学土地管理系购物中心概念1.Mall音译为“摩尔”，国外称之为shoppingMall，国内称为超级购物中心。2

2、.Convenieceshoppingcenter,specialtycenter,fashioncenter,festivalcenter,retailusesinmiaxed-usedevelopment,downtownretailing都属于Mall的范畴。http://www.chinaland.org.cnPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn中国人民大学土地管理系《中国大百科全书·城市规划园林建筑卷》定义除保持传统商业街的特色外，还设有自助食堂、

3、电影院、游乐场、美容院、游泳池和展览厅等活动内容，使单一的商店群发展成具有各种功能的综合性商业、服务、娱乐和社交中心。http://www.chinaland.org.cnPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn中国人民大学土地管理系英国建筑师和购物中心研究专家NadineBeddington的定义在统一的管理之下规划建设的商业综合体，然后把各个零售店面出租给单个零售商，由管理机构管理和控制，并对整个中心负责。http://www.chinaland.org.c

4、nPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn中国人民大学土地管理系美国斯特林大学JohnA.Dawson教授的定义一群建筑组合在一起的商业设施，其在建设地段的规划、开发、所有和经营是作为一个操作单体，这个单体的设置、规模、商店类型都和它所服务的区域相关。这个单体通常提供与其性质和总体规模相适应的即时停车或辅助停车设施。http://www.chinaland.org.cnPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.c

5、n中国人民大学土地管理系美国购物中心协会购物中心系由开发商规划、建设、统一管理的商业设施，拥有大型的主力店多元化商品街和宽广的停车场，能满足消费者的购买需求与日常活动的商业场所。http://www.chinaland.org.cnPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn中国人民大学土地管理系日本购物中心协会购物中心是由一个单位有计划地开发、拥有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体，配备有停车场，按其选址、规模、结构，具有广泛选择性、方便性和娱乐性等特征，并提

6、供适应消费需要的社交空间，发挥一定的城市功能。http://www.chinaland.org.cnPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn中国人民大学土地管理系1购物中心业态研究购物中心三种形态：ShoppingcenterShoppingmallSupermallhttp://www.chinaland.org.cnPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn中国人民大学土地管理系Shoppingcente

7、r一个建筑物中发展商统一规划，建设，管理一定数量及在中心内的位置出租主力店，专卖店，其他服务经营者集休闲、娱乐、购物、餐饮综合型，多功能场所宽广停车场新的购物消费模式http://www.chinaland.org.cnPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn中国人民大学土地管理系购物中心的特点由发起者有计划开设，统一组织下运作，布局统一规划，店铺独立经营Onestopshopping的售卖功能;Onestopenjoying的生活功能产权要求统一，不可分割出售

8、足够数量的停车场有利于创造新商圈http://www.chinaland.org.cnPDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn中国人民大学土地管理系Shoppingmall面积在10万平方米以上，多个建筑物相互连通，林荫道式的商业街中包罗众多的专卖店、百货商场、餐饮娱乐和服务设施。业态业种