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时间:2019-03-06
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1、彭文生要大力推广房地税 东方财富网的网友们,大家好!欢迎收看《观点》,我是张帆。房地产绑架中国经济,是这些年来的一个流行词语。房地产兴则经济强盛,房地产疲软则经济增长乏力。随着房地产调控的深入,中国经济增长掉头直下,中国经济离了房地产就没有其它的动力了吗?本期《观点》节目,我们将对话中金公司首席经济学家彭文生博士。 张帆:彭博士您好,欢迎您接受我们东方财富网《观点》栏目的专访,那么近期国家统计局公布了二季度的一些宏观经济的数据,因为GDP的增长只有7.6%,这也创下了08年金融危机以后最长时间下滑的一个周期了,我们就短周期
2、来看,对于下半年中国经济总体的走势您怎么看? 政策力度在加大 彭文生:我们看最近增长到了8%以下,7.6%,同时我们看到政策明显做了一些调整,作为宏观政策力度期的操作,力度明显加大,这有两个方面的体现,一个是货币政策调整的力度加大,几乎一个月内两次降低基准利率,另外我们看到最近信贷的增长也是有所反弹,这是货币政策这里,把目前增长的势头能够稳定下来,我们现在看到二季度是7.6%,我们对三季度的预测也还是7.6%,也就是说三季度基本上和二季度的形势稳定下来,到了四季度对增长的推动的影响,政策的拉动的影响就会更加明显一些,到四季
3、度我们预测是7.9%,有所反弹,全年是7.8%的增长,所以总体来讲还是一个在外部需求比较弱,在内部需求房地产等相关的投资,包括制造业投资也是比较弱的情况下,主要是靠政府的基建投资对上下游的一些拉动的影响,再加上货币政策放松的总体的融资条件的改善,导致我们看到下半年的增长会有所反弹。 张帆:刚才根据您的一种阐述三季度和二季度基本上持平,四季度呈现一种缓慢的复苏的迹象,那么接下来比如说明年,甚至未来这两三年的话,中国经济你觉得是一种V型的反转,还是L型的一种比较长期的筑底。 长期增长将放缓 彭文生:这个看你技术上怎么形容,应
4、该说明年我们现在看比今年会稍微快一点,我们看明年是8.3的增长,今年是7.8%,但是7.8%也好,8.3%也好,总之是8%附近左右的增长,这个跟过去10年平均的10%左右的增长明显的减低,和09年,09年我们有9.2%的增长,09年是环球金融危机对我们中国影响非常严重的一年,我们还是有9.2%的增长,所以从这个意义上讲,今年也好明年也好,可能都是我们长期增长放缓的一个部分,短期来讲由于政策、外部环境的冲击,有上有下,但是大的趋势增长是放缓的态势。 张帆:那么就是从长周期来讲中国想保持前20年30年的一种高增长低通胀的平均每年
5、两位数左右的增长的话,看来这么一个经济景气周期的话是一去不复返的。7 彭文生:我认为这是一个大概率事件,平均来讲,这里大概有多种原因,比如说我们收入水平已经到了中等收入国家的水平,人均GDP达到5000美元,随着收入水平的提高跟发达国家的差距缩小,那么过去这种经济增长的追赶的效应也会降低,也就是说现在水平到了相对比较高一点的水平,基数高了基数大了,再想过去那么快的增长,这个本身就是很难,还有其他的一些基本面的因素,最重要就是人口的方面,人口红利逐渐消失,尤其是农村的富余劳动力向城镇转移的空间大幅的减少,这个对生产效率的提高是
6、一个很大的影响。 张帆:劳动力成本上升? 彭文生:体现为劳动力成本的上升,企业利润受到挤压,投资的空间也会小一点,等等这些。其实除了人口的结构,我认为这是最主要的因素影响以外,还有其他方面因素的影响,比如说房价、地价,现在到这么高的水平,对整个社会生产的成本也是一个重要的推动力量,成本高了其他行业相关的利润就受到挤压,比如说制造业,这是很明显的例子。 张帆:消费的启动者。 彭文生:对于居民的消费也是有一个挤压的影响。 张帆:从您刚才谈到让我想到一句话,很多学者和市场界人士一直在讲房地产绑架了中国经济,其实从这一轮经济
7、的下滑周期来看,反倒是房地产调控许多人也讲这是比较重要的原因,因为成交量大幅的降低,房地产这个行业上下关联几十个行业,从去年下半年开始就有一些人士提出,应该放松房地产的调控,甚至取消限购令,这样以房地产的驱动重新促使实体经济的保增长,等于又回到原有的一种发展模式,对于这种观点您个人怎么评价? 房地产和经济的关系 彭文生:我觉得要看房地产和经济的关系是两个层面,一个是短期对需求的拉动的影响,这个我想是大家都比较认同的,房地产市场旺盛需求强的时候,房地产等相关的建筑投资,我们看工地,好多建筑工人的就业等等这都受到拉动的作用,所
8、以我们看过去10年,房地产投资对整个经济增长的拉动作用还是非常明显的,占固定资产投资的1/4,固定资产投资又占GDP差不多一半,房地产投资增长对GDP的比重大概是10%左右的水平,还是很重要的影响因素,但是我们讲GDP需求这一段,消费、投资、出口,房地产和投资有很大关系,但是
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