重庆市耕地使用权流转价格形成机理研究

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1、独创性声明学位论文题目：重瘥立盘地笾周拯速釜俭整理盛扭堡盟壅本人提交的学位论文是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。论文中引用他人已经发表或出版过的研究成果，文中已加了特别标注。对本研究及学位论文撰写曾做出贡献的老师、朋友、同仁在文中作了明确说明并表示衷心感谢。2、一，学位论文作者f纷知签字日期：w弓年乡月7-日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解重庆工商大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权重庆工商大学研究生处可以将

2、学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)本论文：移保密，口保密期限至导师签名：年月止)。签字日期：日雎呲魄“名，7鹳码者7作：、灭胡-／j』，沦日，I必-乎tE一学签目录摘要⋯⋯⋯．⋯⋯⋯．⋯．．⋯．．．．．⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯．⋯⋯．IAbstract⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯I工1绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．11．1选题背景和意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．11．2文献综

3、述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．21．3研究目标和内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．．⋯⋯⋯⋯．51．4研究方法和技术路线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．62相关概念界定和理论基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯82。l相关概念界定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯．⋯．．．⋯⋯．82．2研究的理论基础⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯93耕地使用权流转价格形成机理研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．．133．1耕地使用权流转价格形成的影响因素分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯133．2耕地使用权流转主体利益模型．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14

4、3．3耕地使用权流转主体博弈模型⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．174重庆市耕地使用权流转价格研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．234．1数据来源及调查问卷分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．234．2重庆市耕地使用权流转现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯264．3重庆市耕地使用权流转价格特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．294。4重庆市耕地使用权流转价格形成研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．315对策建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯395．1完善土地流转的机制．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．395．2完善流转价格形成机制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

5、⋯⋯⋯⋯⋯⋯．395．3建立流转价格调整保障机制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯416结语⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯．42参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯44附录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．47致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．50重庆工商大学硕士学位论文重庆市耕地使用权流转价格形成机理研究摘要农村土地流转被认为是解决中国城乡二元社会经济结构和“三农”问题的途径之一，也是农村经济快速发展的必然要求。然而，土地流转规模的逐年增长却并未改变城乡居民收入持续扩大

6、的事实。此外，城乡二元结构造成的深层次矛盾也日渐突出。制度上的不完善阻碍了耕地使用权的有效流转，扭曲了农村土地流转价格，造成农民收入过低和权益受损。探索土地流转价格的形成机理，构建土地流转价格的形成机制，是推动农村土地快速流转，实现城乡经济统筹发展的关键。目前，有关土地流转价格的研究多数是用定性的方法分析流转价格的构成，基于定量分析的相关研究为数不多，且大多是从产权角度进行分析。文章从耕地使用权流转的供需主体的角度出发，运用供求理论、博弈理论分析耕地使用权流转价格的形成机理，分析耕地使用权流转主体的流转决策行为和

7、价格博弈行为，综合研究了耕地使用权流转中价格的形成机理，对耕地使用权流转价格的现状做出理论上的解释。以重庆市为例，以统计数据为基础，分析了重庆市耕地使用权流转现状和耕地使用权流转价格特点，运用计量分析的方法分析了重庆市耕地使用权流转价格形成的影响因素，并结合案例对耕地使用权流转价格偏低的状况进行了理论诠释。本文的研究形成了以下主要结论：一，耕地使用权流转价格由流转双方的边际收益能力决定。流转价格只有大于流出方且小于流入方的边际收益时才能满足流转条件，双方的边际收益差距越大，流转价格达成的区间越大，就越有可能达成交

8、易。二，耕地使用权流转交易的价格博弈对耕地转出方不利，造成流转价格偏低。信息不对称使转出方处于被动地位，行政手段的介入也可能会减小用于分配的“剩余”，对转出方更加不利。三，耕地使用权流转价格的影响因素复杂多样，造成流转价格偏差较大。耕地使用权流转价格不仅受自身禀赋，如区位、肥力、地形等自然条件的影响，还跟国家农业产业政策、农民自身禀赋等因素相关。最后，本文遵循耕地使用权流