【北美购房网】美国房地产服务领域的 六家“独角兽”企业

《【北美购房网】美国房地产服务领域的 六家“独角兽”企业》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、【北美购房网】美国房地产服务领域的六家“独角兽”企业通过掌握先进科技的企业家的判断，把科技用对地方，才能挖掘到房地产科技这座大金矿导读房地产业是现在美国最大的行业，每年大概有2万亿美元的市场容量，相当于GDP的13%。它同时是美国最大的资产类别，大概有40万亿美元左右。如果查看其他所有行业，平均而言，它们在IT相关技术上的花费约占总收入的3.3%。而在房地产业大概仅占总收入的0.4%。其巨大的差距显示出巨大的投资商机。根据CBInsights2017年1月的报告，从2012年起，对房地产科技初创公

2、司的投资已经达到817家64亿美元的规模。而另外一件事情也非常有趣的，如果你看排名靠前的独角兽公司（独角兽公司是能够在短短数年内通过创业、集资将资本达到10亿美元的企业。获得该称号是创业者值得夸耀的目标）。Airbnb和WeWork其实是与房地产相关公司。现在专注于投资和加速房地产科技公司的机构并不多。对我们来说，这是一个很好的机会。六家房地产服务领域独角兽1.Compass：技术驱动的房地产经纪平台该公司2012年成立，2016年8月估值达到10亿美元。Compass是一个技术驱动的房地产经纪平

3、台，通过自主开发的算法和大数据分析技术，减少房产经纪人和购房者之间的摩擦，降低购房的时间。其独特之处，在于房源的真实性和准确性，Compass有超过50名数据工程师通过各种权威渠道获得房屋的各项数据，并进行分析整合，确保房源信息实时更新。Compass还搭建了一个基于位置的房地产本地信息平台，不仅可以在地图上显示这些房屋的地址，同时还配有相关房屋的照片。用户可以在Compass平台上搜索经过鉴定核实的房产信息，并可以通过Compass预约看房时间。Compass另一个先进之处在于其代理端（agen

4、t-side）技术。这项技术基于大数据平台，可以帮助房产经纪人计算房产价值、制定投资回报计划、预测房产行情等，以提升销售效率和业绩。用户不仅可以通过用户端App按照标准设定（例如，目的地及周围地区的房价、卧室数量、价格区间等）查找房屋数据外，还有更多筛选功能。例如，房屋中间价（每平方英尺）同比分析、售卖天数以及房屋可转让性。除此之外，经纪人也可以通过App自动生成一份PDF格式的用户报告发送给购房者。目前Compass的盈利模式，是与当地的房地产中介机构合作赚取房屋出售和租赁交易的佣金，代替其他中

5、介交易的房源服务费为12.5%，而自管房源收取7.5%费用。未来其数据体系将成为Compass新的盈利点。该公司年营业额在2015年达到70亿美元。而成为纽约州同类公司中第四大的房地产企业。2.Houzz：互联网家装平台2009年成立。2014年10月估值达到23亿美元。Houzz是一个互联网家装平台，连接业主、家装设计师和施工方，搭建了一个直接沟通的平台，同时用户还可以直接购买家具和家居用品。Houzz构建了一个结合内容、社区、电子商务的生态系统。业主不仅可以根据房间的大小、布局或自己喜欢的风格

6、选择合适的设计师作品，也可以根据室内或室外不同的空间（例如厨房、浴室等）进行选择，还可以把平台上的某一个家居用品（例如灯、钟等）通过手机的摄像头，放到家里试看效果。当用户对某个设计里面的产品感兴趣时，还可以直接点击购买，有些是需要跳转到第三方平台的，有些是Houzz自营的。除此之外，用户还可以在平台上发布照片、文章，交流家装方面的心得体会，还可以直接与设计师沟通。用户可以将收藏的Houzz平台上的家装图片创建成自己的“Ideabook”，当与设计师沟通时就可以通过Ideabook来展示自己喜欢的风

7、格。平台对业主免费，向有需求的服务商收取广告及推介费。目前，有需求、希望被推广的服务商和设计师会向Houzz缴纳年费。目前Houzz已经在柏林、伦敦、悉尼、日本、新加坡开设了分部，有35%的流量来自于这些国家和地区。月活跃用户高达4000万人，有1000万张图片的图片库，100万左右的设计师。3.OpendoorLabs：帮助业主快速卖房的线上房产交易平台2014年成立，2016年12月估值达到10亿美元。OpendoorLabs是通过先从卖方买入房产，再以更高的价格出售的方式，简化了买卖双方的房

8、屋买卖流程，帮助想要卖房的业主快速出售房产。对于卖方来说，房主首先需要在Opendoor平台上输入房屋地址，平台会根据相同区域的历史房价等信息生成报价。如果房主认为报价合理，Opendoor便会进行快速、免费的房屋检查。然后房主可以选择在3-60天内的任意一天接收Operdoor付款。之后，Opendoor会将房产再卖出。Operdoor为买方提供了24小时房屋自助向导。若有客户前去看房，在门口按照提示给公司发送短信，就可以打开特制的门锁，且房屋内部的摄像头可以实时监控客户。买方买