【北美购房网】在美国租房 租金多少受哪些因素影响

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1、【北美购房网】在美国租房租金多少受哪些因素影响在美国租房，公寓里的许多细节，而不是人们通常认为的面积大小和地理位置，影响租金的多少。那么什么样的因素会让租金增加？增加多少？Priceonomics依据公寓上市网站RentHop的数据：全美各大城市的数千公寓，包括每月租金、卧室和浴室数以及提供的不同设施，对10个大都市公寓的租金以及它们是否提供10类功能进行了分析。这10类功能包括：公寓是否装修是否允许养宠物是否提供洗衣机和烘干机是否有普通的洗衣房是否有私人户外空间（即阳台）是否有共同的室外空间（即共享屋顶）是否有门卫是否有电梯指定的停车位是否包含在租金内是否有健身中心最终发现，

2、如预期的一样，卧室和浴室的数量（与平方英尺高度相关）是决定价格的最大因素。与更高租金最相关的设施有电梯、门卫、停车场和洗衣房，不过不同城市之间有一定差异。居室数与租金下表是10个大城市的平均租金，可以看出，租金最昂贵的是纽约，其次是波士顿地区（包括剑桥），最便宜的城市是休斯敦。而这些城市中，居室数量对租金的影响又是怎样的呢？请看下图。纽约平均租金：3200元一居：3000元二居：3500元波士顿平均租金：2675元一居：2290元二居：2625元洛杉矶平均租金：2275元一居：1800元二居：2330元华盛顿特区平均租金：2000元一居：1650元二居：1850元迈阿密平均租金

3、：1950元一居：1485元二居：1750元芝加哥平均租金：1829元一居：1750元二居：2350元费城平均租金：1400元一居：1300元二居：1435元达拉斯平均租金：1375元一居：1100元二居：1445元亚特兰大平均租金：1300元一居：1100元二居：1235元休斯顿平均租金：1295元一居：910元二居：1170元功能与租金那么，这些城市中出租公寓提供的10个功能对租金的影响有多大，不同城市是否存在差异，看一下下面这个表可以一目了然，表中颜色越深表明对租金影响越大。从表中了解到，尽管这些功能在不同城市中对租金的影响不尽相同，但门卫、电梯、健身中心、洗衣房和停车场

4、在所有城市中与租金的关系最为密切。最后Priceonomics发现，1）卧室数量、2）浴室数量、3）是否允许养宠物、4）洗衣房、5）门卫、6）电梯、7）、健身中心、8）车库决定了租金的高低。从下图可以看出，除卧室及浴室数量对租金的影响大之外，门卫是决定租金高低的又一重要因素。来源:侨报网