中国指数系统价格企业监测报告

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1、中国房地产指数系统家居企业监测月报中国指数研究院2010年7月中指调查用数据说话CREISRESEARCHSpeakwithdata目录管理概要.........................................................................................1第一部分：全国与重点城市分物业开竣工分析.........................................................5第二部分：重点城市7月新增住宅项目装修监测...............................

2、........................8第三部分：重点城市7月知名企业项目装修专项监测..................................................18第四部分:重点城市7月新增非住宅项目监测........................................................21第五部分:重点城市7月土地成交分用途监测........................................................39第六部分：黄瑜:2010年上半年全国房地产市场数据分析.........

3、.....................................47第七部分：中国指数研究院家居企业合作方案........................................................53中指调查用数据说话CREISRESEARCHSpeakwithdata管理概要2010年1-6月全国住宅新开工面积为63663.6万平方米，比上年同期增加65.4%；竣工面积为19646.65万平方米，比上年同期增加15.3%，二者的涨幅较为稳定，整个住宅市场仍呈现出供不应求的状态。从新开工面积来看，天津持续了上个月的下滑态势，同比下降了30%，除

4、此之外，其它城市都有不同程度的上涨。北京、重庆、广州、杭州、南京、武汉、成都、苏州、青岛同比均保持着较大的增速，涨幅均超过了50%，尤其是广州与苏州，涨幅超过了100%，这些城市未来的住宅供应会有较大幅度的增加，有助于缓解当前住宅市场供不应求的状态；上海、深圳同比增幅较小，涨幅在25%~50%之间，未来的住宅供应会有小幅的增加。从竣工面积来看，大部分一二线城市同比较为稳定，增幅降幅都不大。深圳、南京的增幅在40%左右；杭州、成都的涨幅在20%左右；北京、上海、天津、广州、武汉、苏州、青岛同比有所回落，降幅在5%~20%之间。2010年1-6月全国商办新开工面积为10798.26

5、万平方米，比上年同期增加71.4%；竣工面积为3091.26万平方米，比上年同期增加34.0%，二者的涨幅均较为稳定。从新开工面积来看，天津、广州、成都、苏州的同比涨幅较大，均超过了100%，尤其是广州，涨幅高达334.6%，体现出开发商对这些城市商办市场的信心；南京、武汉同比涨幅在50%-100%之间，未来的商办供应会有较大的增加；上海、重庆、青岛同比涨幅较小，在0%-40%之间；北京、深圳、杭州同比有所回落，其中北京的跌幅较小，深圳、杭州的跌幅在30%-50%之间，未来商办供应量会有所下降。从竣工面积来看，全国及重点城市均有不同程度的上涨。其中，广州、杭州、南京、青岛同比增

6、长较大，涨幅均超过了100%，尤其是广州，涨幅高达231.4%，商办市场的供应会大比例的增加；北京、天津、苏州同比涨幅较小，在25%-65%之间，商办市场的供应也会有小幅的增加；重庆同比涨幅在20%左右，上海、深圳、成都同比有所回落，但跌幅不大，商办的供应量基本保持稳定。上海、深圳、武汉、成都稳中有升，涨幅在0%-10%之间。整体而言，由于大部分城市商办竣工面积的增长幅度大于其销售面积的涨幅，从而导致整个商办市场呈现出供大于求的状态。7月全国重点城市新开盘住宅项目共186个，环比上月上涨20.8%。其中，毛坯项目150个，占总量的80.6%，主要集中在上海（28个）、重庆（27

7、个）、成都（27个）、北京（19个）、南京（12个）；精装修项目36个，占总量的19.4%，主要位于北京（11个）、成都（10个）、广州（4个）、上海1中指调查用数据说话CREISRESEARCHSpeakwithdata（3个）。上海7月共有31个住宅项目推出新房源，其中毛坯28个，占总量的90.3%，精装修3个，占总量的9.7%；共推出住宅套数9964套，其中22毛坯9748套，占总量的97.8%，精装修216套，占总量的2.2%；推出的住宅总面积为115.5万m，其中毛坯111.2万m