阳西程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿

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1、SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估报告阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估报告山连山矿权评报字[2015]048号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二○一五年九月十五日SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估报告SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估报告摘要山连山矿权评报字[2015]048号提示：“以

2、下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权。评估委托人及采矿权出让人：阳西县国土资源局。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：因阳西县国土资源局拟挂牌出让阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权之事宜，根据国家现行法律法规及广东省有关规定，需对阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权进行价值评估，为阳西县国土资源局出让该矿采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2015年8月31日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估区面积0.10

3、27km2；参与评估的（截止2015年4月15日）保有资源储量（333）矿石量350.61万米3（即897.56万吨、矿石体重2.56吨/米3）；评估利用资源储量矿石量280.49万米3；采矿回采率98%，废石混入率2%；可采储量矿石量251.32万米3；生产规模17.00万米3/年（即43.52万吨/年）；矿山服务年限、评估服务年限及评估计算年限15.09年；产品方案为建筑用花岗岩碎石及石粉；产品价格：花岗岩碎石不含增值税价60.00元/米3（含税价70.20元/米3）、花岗岩石粉不含增值税价10.00元/米3（含税价11.70元/米3）；采矿权权益系数4

4、.0%；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权在评估基准日所表现的评估价值（价款）为人民币522.55万元，大写人民币伍佰贰拾贰万伍仟伍佰元整。SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估报告（本页无正文）法定代表人：刘和发项目负责人：吴家齐报告复核人：刘和发北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二○一五年九月十五日SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采

5、矿权评估报告目录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构1二、评估委托人1三、评估目的2四、评估对象和评估范围2五、评估基准日2六、评估原则3七、评估依据3八、采矿权概况4九、评估实施过程10十、评估方法10十一、评估参数的确定11十二、评估假设14十三、评估结论15十四、评估基准日期后调整事项说明15十五、特别事项说明15十六、评估报告使用限制16十七、评估报告日16十八、评估机构和评估人员17评估报告附表附表一阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估价值估算表附表二阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估可采储量估算表评估报告附件附件一阳西县国土资源

6、局与北京山连山矿业开发咨询有限责任公司2015年9月1日签订的《矿业权价款评估合同书》附件二阳西县国土资源局2015年9月6日《矿业权评估委托书》附件三阳江市国土资源局阳国土资函字〔2015〕35号《关于委托实施阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿2015年采矿权出让计划的批复》附件四阳江市国土资源局阳国土资矿备字〔2015〕6号《关于〈广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿普查报告〉矿产资源储量评审备案证明》附件五广东省矿产资源储量评审中心粤资储评审字[2015]141号SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估报

7、告《〈广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿普查报告〉评审意见书》附件六广东煤炭地质二○二勘探队2015年5月编制的《广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿普查报告》附件七阳江市国土资源局阳国土资开备字〔2015〕7号《关于广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿矿产资源开发利用方案审查备案证明》附件八阳江市地质环境监测站阳地环审字〔2015〕5号《广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿矿产资源开发利用方案审查意见书》附件九广东省地质物探工程勘察院2015年7月编制的《广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿矿产资源开发利用方案》附件十评估人员自述材料

8、附件十一矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（