增值税差额征税政策依据

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1、类型1•金融商品转2.经纪代理服务3.融资租赁4.融资性售后回租业务政策规定按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。转让金融商品出现的正负差，按盈亏相抵后的余额为销售额。若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转入下一个会计年度。金融商品的买入价，可以选择按照加权平均法或者移动加权平均法进行核算，选择后36个月内不得变更。金融商品转让，不得开具增值税专用发票。以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费，不得开具增值税专用发票

2、。经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车俩购置税后的余额为销售额。经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。试点纳税人根据2016年4月30口前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。继

3、续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税的试点纳税人，经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的，根据2016年4月30FI前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可以选择以下方法之一计算销售额：①以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。纳税人提供有形动产融资性售后冋租服务，计算政策依据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号）附件2第一条第（三）项第3点《财政部国家税务总局

4、关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号）附件2第一条第（三）项第4点《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号）附件2第一条第（三）项第5点《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税(2016)36号)附件2第一条第（三）项第5点当期销售额时可以扣除的价款本金，为书面合同约定的当期应当收取的本金。无书面合同或者书面合同没有约定的，为当期实际收取的木金。试点纳税人提供有形动产融资性售后冋租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。②以向承租方收取

5、的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。5.一般纳税人提供客运场站服务《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号）附件2第一条第（三）项第7点以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。6.旅游服务《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号）附件2第一条第（三）项第8点可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他

6、接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。选择上述办法计算销售额的试点纳税人，向旅游服务购买方收取并支付的上述费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。《财政部国家税务7.房地产开发企业销售房地产项目房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税(2016)36号)附件2第一条第（三）项第10点《财政部国家税务8.转让2016年4月30口前取得的土地使用权可以选择适用简易计税方法，以取得的全部

7、价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税（2016）47号）第三条第二9.建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。（2016）36号）附件2第一条第（三）项第9点10.销售不动产一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按