界首市东旭新村、安居苑安置小区、颍南植物园安置

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1、太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业服务项目（二次）招标文件太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业服务项目（二次）招标文件项目编号:THXCG2017098招标人：太和县城关镇人民政府招标代理机构：安徽国华建设工程项目管理有限公司二〇一七年九月太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业服务项目（二次）招标文件目录第一章招标公告1第二章投标人须知4第三章评标办法23第四章采购需求30第五章合同条款37第六章投标文件格式56太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业服务项目（二次）招标文件

2、第一章招标公告太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业服务项目（二次）招标公告本次招标太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业服务项目（二次）已经批准实施，具备招标条件，现对该项目进行公开采购招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。一、采购项目名称及内容1、项目名称：太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业服务项目（二次）2、项目编号：THXCG20170983、采购方式：公开招标4、采购人：太和县城关镇人民政府5、资金来源：收费+财政补贴资金6、采购内容：太和县创业路、富民路等16个安置区前

3、期物业服务二、项目概况与招标范围1、项目概况：太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业服务项目（二次），总商业建筑面积约91000.9㎡，非商业建筑面积约2561597.2㎡2、招标范围：太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业管理服务，主要包括房屋管理、出入管理、共用设施设备维修养护、秩序维护与安保、保洁服务、绿化养护管理等。具体服务内容及有关要求详见招标文件。3、物业服务期限：五年（合同每年一签）；4、物业服务质量标准：不低于安徽省《住宅区物业服务标准》（j-12525-2013db34

4、/5000-2013）二级标准。5、包段划分：共划分为3个包段（详见附件）投标人可对以上三个包段进行投标，但每个投标人只能按照包段的自然顺序中标一个包段。已被列为前包段第一中标候选人的单位在后面的包段商务标评审中仍参与评审，但不再被推选为中标候选人。三、投标人资格要求1、资质条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;具有有效的营业执照和中华人民共和国物业服务企业一级资质，并在专业技术、设备设施、专业技术人员等方面有相应的资格和能力；72太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业服务项

5、目（二次）招标文件2、人员配置：（1）项目总负责人和每个小区的项目经理具有《全国物业管理企业经理上岗证书》；（2）服务人员配置须满足安徽省《住宅区物业服务标准》（j-12525-2013db34/5000-2013）二级标准人员配置要求。主要管理人员（项目总负责人和项目经理）须提供近一年社保证明。3、行贿犯罪告知函:投标单位应开具检察院出具的《无行贿犯罪档案查询结果告知函》。4、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人（以开标当天“信用中国官网”（http:/

6、/www.creditchina.gov.cn/home）查询为准）（注：仅对具有独立法人资格的投标人进行信用查询，以投标人营业执照的全称查询为准）：1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；2）投标人被财政部门列入政府采购严重违法失信的；3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。5、本项目不接受联合体投标。6、本次招标实行资格后审，资格审查不合格投标人的投标文件按无效标处理。四、招标文件的获取1、凡有意参加招标者，自即日起可在阜阳市

7、公共资源交易网（http://jyzx.fy.gov.cn）网站下载招标文件、答疑、澄清等相关资料。2、招标文件售价500元/包别。投标人须在提交投标文件前在开标现场交纳招标文件费用并领取收据，未提交收据的投标人，其投标文件采购人不予接收。五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、地点：2017年10月12日10时00分，太和县公共资源交易中心开标三室（三角元政务服务中心二楼）。2、投标文件递交时间:2017年10月12日09时00分至10时00分。3、逾期送达的或者未送达指

8、定地点的、未按招标文件要求密封的投标文件，采购人不予接收。六、公告发布的媒体本次招标公告同时在以下网站发布：中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/安徽省政府采购网http://www.ahzfcg.gov.cn/阜阳市公共资源交易网（http://jyzx.fy.gov.cn）七、联系方式采购人：太和县城关镇人民政府72太和县创业路、富民路等16个安置区前期物业服务项目（二次）招标文件联系人：王勇联系电话：13705687828地址：太和县人民路城关镇政府招标代理机构：安徽