龙湾区（温州高新区）人才公寓租赁管理暂行办法（试行

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1、文件中共温州市龙湾区委办公室中共温州高新技术产业开发区委办公室温龙委办发〔2014〕62号━━━━━★━━━━━区委办公室区政府办公室温州高新区党委办公室温州高新区管委会办公室关于印发《龙湾区（高新区）人才公寓租赁管理暂行办法》的通知各街道党工委、办事处，区属各单位：现将《龙湾区（高新区）人才公寓租赁管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻落实。中共温州市龙湾区委办公室温州市龙湾区人民政府办公室中共温州高新区委办公室温州高新区管委会办公室2014年12月2日-16-龙湾区（高新区）人才公寓租赁管理暂行办法第一章总则第一条为了切实加强对区人才公寓的管理，保障公平配租，规

2、范运营与使用，健全退出机制，特制定本办法。第二条本办法所称人才公寓是指专项用于龙湾区（高新区）人才生活配套的租赁公寓，解决人才来龙湾区（高新区）创新创业的短期租赁和过渡周转用房。第三条人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运转、社会化管理”，“市场价、明优惠、有限期”和“轮候承租、契约管理”的原则进行租赁和管理。第四条人才公寓主要面向符合我区鼓励类产业导向的企业人才配租，并向重点骨干企业、重大招商项目、总部经济和战略性新兴产业中的优秀企业予以倾斜。第五条人才公寓所有权人及其主管单位成立人才公寓租赁管理办公室，聘请专业物业公司，切实担负起人才公寓日常管理和服务。人

3、才公寓租赁管理办公室同时接受区委组织部（人才办）、区人力社保局、区房管分局、高新区科技孵化处等有关部门的监督和指导。第二章申请第六条申请人才公寓，应当符合以下条件：(一)-16-申请人及配偶、未婚子女在鹿城、龙湾、瓯海行政区域内无住房且未享受相关住房优惠政策(含租赁补贴政策)或现住房人均住房面积在20平方米以下；(二)申请人在龙湾管辖区域内工作、已签订1年（含）以上劳动合同、且已缴社会保险金（海外籍人员除外），或持有区内营业执照；(三)申请人具有市区常住户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》、《浙江省海外高层次人才居住

4、证》）；（四）申请人所在用人单位工商注册、财税关系须在龙湾区（高新区）。申请人及家庭成员须符合政策规定的其他条件。同时还应符合下列条件之一：(一)具有副高以上职称或取得全日制硕士研究生以上学位的高层次人才；入选国家、省、市人才工程或在科技、文化、教育、卫生等领域获得市级以上重要奖项的人才；取得国家一级职业资格证书（高级技师）或获得各类奖项的高技能人才从事本职业的技能人才；经区人力社保局认定的企业紧缺急需人才；其他相当层次的人才（详见附件1）；(二)重点骨干企业、重大招商项目、总部经济和战略性新兴产业中的优秀企业中具有中级（含）以上职称，或取得国家三级职业资格证书（

5、高级工）（含）以上职业资格证书，或大学本科毕业7年内的人员。第七条申请人须提交以下材料：-16-(一)申请表、申请人其他个人信息表；(二)本人居民身份证、户口簿（非市区户口的人员提供《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》或《浙江省海外高层次人才居住证》；(三)与区内用人单位签订聘用服务合同（劳动合同或聘用合同）和社会保险金缴纳证明；或企业营业执照（法人代表或负责人须为申请人本人）；(四)婚姻状况证明和配偶的身份证明；(五)相关学历、职称等证明人才资格条件的证书；(六)所在单位的法人营业执照、组织机构代码证、纳税证明；(七)单位公示情况函。第二、三、四、五项在提交原

6、件审核的同时均需提供复印件。第一、七项应当提供原件。第六项应当提供复印件。第八条申请人提交的申请材料齐全的，人才公寓租赁管理办公室，应向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补交的材料。第三章审批第九条申请人提出申请，用人单位审核公示后，报人才公寓租赁管理办公室，人才公寓租赁管理办公室会同区房管分局、区委人才办等相关部门调查核实后，根据本区人才公寓相关房源情况及登记顺序，根据实际情况统筹安排入住人员并进行公示，公示期7天。如同期房源不足的，递延至下一期安排。-16-第十条公示期满无异议的，申请人在规定时间内与人才公寓所有权人签订人才公寓

7、租赁合同，由人才公寓租赁管理办公室出具《入住通知单》，申请人凭《入住通知单》到物业公司办理入住手续。第四章配租第十一条租赁合同一般要包括以下内容：（一）合同当事人的名称或姓名；（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；（三）租赁期限、租金数额和支付方式；（四）房屋维修责任；（五）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳责任；（六）退出人才公寓的情形；（七）保证金；（八）违约责任及争议解决办法；（九）其他应当约定的事项。第十二条人才公寓租赁总期限原则上不超过5年。租赁合同采取一年一签，符合附件1第一类和第二类的人才采取两年一签。第十三条-16-

8、人才公寓的