【7A版】租赁合同书.doc

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1、7A版优质实用文档租赁合同甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关法律法规，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租租赁物等事项，达成如下协议：1.释意：1.1出租方（甲方）：指GGGGGGGGGG的业主方-------按照中华人民共和国的法律规定，完全拥有“GGGGGGGGGG”的房产所有权、使用权和土地使用权；有权按照法律的规定和自己的意愿，将商场的某一（或某些）商铺出租给他人从事经营活动，并取得相应的收益。1.2承租方（乙方）：指承租单位或承租个人，是“GGG

2、GGGGGGG”中本合同约定场地的经营者。——即按照中华人民共和国的法律规定，经工商行政管理部门注册登记，具有合法经营权的独立法人及其他经济组织（承租单位），或者具有完全行为能力，有固定住所，有与其所从事的商业经营活动相适应的资金和经验的自然人（承租个人）；在按约定向甲方支付了相应的费用后，有权独立自主地利用承租的商铺从事本合同约定范围内的商业零售经营或服务。1.3租赁：甲方将“GGGGGGGGGG”特定商铺及其设施的使用权利、管理责任和该商铺的经营权交由乙方行使，由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行约定商业零售

3、经营或服务，乙方须按约定向甲方交付承租费及其他相关费用。1.4租赁费：指甲方将约定的场地、设施租赁给乙方经营时，按约定数额、方式向乙方收取的款项，即条款7所列的各项费用。1.5177A版优质实用文档7A版优质实用文档营业额：指乙方因在商铺内从事的任何经营活动及利用商铺或相关设施，直接或间接收取的所有款项及其他收益。1.6履约保证金：指乙方在签订本合同时，为保证乙方履行本合同及其附件约定的各项义务和责任，由乙方交付给甲方的押金（包括但不限于租金保证金、商场管理费等保证金）。该保证金不是预付的租金，仅作为乙方忠实履行本合同所约定义

4、务的保证。甲方有权将该保证金用于冲抵乙方欠付甲方租金、其他约定费用和应由乙方赔偿的损失，并且此行为不影响甲方行使任何其他补救权利。该保证金由甲方保管，不计利息，在本合同期满，甲方确认乙方已完全履行了本合同及其附件赋予的全部义务之后，退还给乙方。1.7商铺租赁面积：指本合同附件一：《商铺平面位置图》上标注的乙方占用范围内的面积，包括其中柱子、墙身之厚度及乙方专用机电设备设施所占据的面积。1.8商场：指GGGGGGGGGG名店坊。1.9商铺：指商场内由出租方出租给承租方从事经营的场地及其附属设施。1.10附件和特别约定：本合同的所

5、有附件都为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件中若有双方为履行本合同所作的特别约定，以特别约定为准。1.11优先续租权：租赁期满，若乙方有意继续租赁，乙方最迟应于租赁期届满前三个月书面通知甲方（下称“续租通知”）。甲方在收到乙方的续租通知后，与乙方就各项租赁条件重新协商，在同等租赁条件下，甲方给予乙方优先承租权。如甲方至租赁期届满之前三个月时未收到乙方的续租通知，即视为乙方已放弃续租权利或任何优先承租权。甲方有权进行重新租赁的各项准备工作，乙方应予以配合。如果双方在租赁期届满之前未能达成协议，则乙方应按照本合同

6、约定向甲方交回该房屋。1.12租赁物：指甲方向乙方出租，乙方向甲方承租的租赁房屋、附属设施设备、以及附属场地。177A版优质实用文档7A版优质实用文档1.13商场管理费：指物业管理费、中央空调使用费、电梯费、垃圾处理费、公共用水用电等相关费用。2.合同双方2.1出租方（甲方）：营业执照号码：法定代表人：地址：　　　　　　　　　　　　　　　　电话：2.2承租方（乙方）：营业执照号码：法定代表人：地址：　　　　　　　　　　　　　　　　电话：3.租赁经营商铺情况甲方将位于中国GGG路GGGGG59号“GGGGGGGGGG”层号商铺及

7、其设施（见附件三：《商铺交付表》）的经营责权交由乙方经营。该商铺之租赁面积为平方米（该面积以房管部门核定为准，该商铺位置参见本合同附件一：平面图所示的特定部分，该示意图仅作识别用途）。4.商铺的交付4.1甲方应在本合同约定的期限前通知乙方接收租赁物。甲乙双方在交接时需签订租赁物交付确认书。乙方应在接到甲方书面通知后日内派人验收并接收租赁物，否则，自第日起，视为租赁物已完全交付乙方。4.4租赁物交付确认书为甲乙双方交付租赁物的凭据，乙方在租赁物交付清单中的签字盖章日期视为租赁物交付日期。乙方在交付确认书中注明持保留意见的除外。1

8、77A版优质实用文档7A版优质实用文档4.5乙方应在租赁期限届满、或本合同因其它原因终止之日起十G五日内，向甲方返还租赁物，如乙方仍在使用的，应参照本合同的约定向甲方交纳租赁费用。甲方如书面通知乙方后，乙方仍未返还的，乙方应按本合同约定的日租赁费用的两倍向甲方支付逾期费用，且