工程量清单计价模式下的建设工程费用管理

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1、工程量清单计价模式下的建设工程费用管理维普资讯////0>.第卷第期河海大学常州分校学报••年月11・文章编号：？？？工程量清单计价模式下的建设工程费用管理孟亚非常州市工程造价管理处，江苏常州摘要:探讨工程量清单计价模式下的建设工程费用管理•通过论述工程量清单计价的特点，详细分析了工程量清单计价模式下的工程造价管理.针对工程量清单计价按市场定价的特性，以及当前建设市场低价竞争的环境,指岀施工企业只有加强对工程造价的管理，努力降低成本，才能提高市场竞争能力,实现利润的最大化.关键词:工程量清单;综合单价;工程造价；费用管理中图分类号：文献标识码：实行工程量清单计价是深化工程造价管理

2、改革.促进建筑行业市场化的垂要途径•年•建设部为适应建筑市场改革的需要将定额中人、材、机等的消耗量与其相应的单价分离，使价格逐步走向市场化，迈岀了定额改革的第一步;年，建设部在其卬发的《关于进一步加强招标管理的规定》中明确指出“在具备条件的城市和工程项目上•可以按照建设行政主管部门发布的统一工程量计算规则和工程项目划分规定•进行工程量清单招标和合理低价中标的试点•在国家宏观调控下实现由市场确定工程价格”•近年的实践表明•实行工程量清单计价是完全可行的。本文中作者就工程量清单计价模式下施工过程中的主要费用管理进行分析研究.寻求降低各项费用成本•提高施工企业市场竞争力的新途径.工程量

3、清单计价工程量清单计价是承包人根据发包人的统一项目计价项目设置、统一计量规则和计量单位，以及按规定格式提供的项目实物工程量清单,在结合工程、市场和企业自身实际情况,充分考虑各种风险后，提出的包括成木、利润和税金在内的综合单价.在按工程量清单计价时，工程造价由工程量清单费用、措施项口清单费用、其他项目清单费用、规费和税金等部分组成•这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性,有利于市场竞争机制的形成，符合市场经济条件下工程价格由市场决定的原则.实行工程量清单计价的优点•工程量清单计价采用综合单价•综合单价包含了工程直接费、间接费、利润和税金•传统的定额计价是按先计算定额直接

4、费，再计算价差，最后通过计取各项费用得出工程造价的;而工程量清单计价,是以清单的工程量与综合单价相乘得出工程造价的•计算过程简单明了，相比之下,更适合工程造价管理.•施工企业采用统一工程量清单,经过科学测算后可将经济、技术、质量和进度等因素,细化到综合单价的确定中•能对工程造价中自变和波动较大的因素，如建筑材料价格、具体工程的施工措施费和管理费，实行自主报价•通过竞争确定招、投标双方均能接受的工程承包价，充分体现了市场竞争机制，符合市场经济运行规律.•采用工程量清单计价•不但有利于投标者集中精力对自身各项费用的单价进行评估、分析和测算，合理选择具有竞争性的施工组织和措施方案，而且

5、能有效避免个别投标单位因预算人员的编制水平、素质差异而造成的工程量计算偏差.从而使评标、定标工作在量的方面有一个共同的竞争基础.•工程量清单招投标有利于实现风险的合理分担.建筑工程一般都比较复杂.不但施工周期长，工程收稿日期：？？作者简介：孟亚非一,女，江苏常州人，工程师，经济管理专业维普资讯////・第卷第期孟亚非工程量清单计价模式下的建设工程费用管理变更多，而且风险大•采用工程量清单报价，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对设计变更或工程量计算错误等不负责任，相应的责任和风险由业主承担•这种格局符合风险合理分担与责、权、利关系对等的一般原则.・由于工程量清单计价的本质

6、是“市场定价”。因此能准确及时地反映建筑产品的市场价格。有利于降低工程成本;而传统定额计价的本质是一种单一的、固定的、法定化的政府定价，很难准确反映建筑产品的市场价格.•实行工程量清单计价有利于提高企业的竞争意识和管理水平•随着我国经济改革的深入•特别是在加人世贸组织后，建筑市场的竞争将更加激烈，竞争既体现在技术装备等方面。同时也体现在先进的施工工艺和科学的管理等方面.在招投标吋，只有高效、质优、报价低的施工企业才能在建筑市场寻找到0己的利润空间，才能被市场接受和承认.实行工程量清单计价能充分体现施工企业的优势、特点和自主性，对提高施工企业的竞争能力和经营管理水平具有重要作用.建

7、筑工程中的直接费管理建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金等组成。其中直接费由直接工程费和措施费组成•直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和机械设备费，是工程造价的主要部分.・人工费人工费支出是工程直接费的基础性支出。约占建筑产品成本的％.且随市场供需变化而不断发生变化•对人工单价在整个施工期间进行科学的符合实际的预测和控制•是施工过程控制人工费支出的基础性工作.承包单位应设专职人员对人工费进行预算，根据施工组织设计中的用工量、工种、进岀场吋间