书香人家按揭办理需知

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1、《书香人家》按揭办理需知为方便和简化在书香人家购房的各位老师签署商品房买卖合同以及办理按揭和住房公积金相关手续，特公布以下相关办理条件。如果您认购房屋的部分房款将通过银行按揭或公积金的形式支付，请务必携带以下申请按揭贷款和公积金所需的材料办理贷款手续，到售楼处，银行审核通过并签买卖合同。所要提供的材料请尽可能完备的一次性提供，以减少您不必要的麻烦和反复。附件1中国银行住房贷款办理条件一、条件年满18周岁且具有稳定收入的商丘市市民。二、需要提供的材料1身份证及配偶《复印件》（客户提供）2户口本《复印件及户口本首页复印件》（客户提供）3婚姻证明《复印件》（未婚证、结婚证、离婚证、离

2、婚协议、判决书。县以上民政局。（客户提供）4收入证明单位开具证明：夫妻双方收入/月供款=200%如贷款15万贷款期限为20年每月大概还款970元。那你们的收入必须是2000元左右。请到售楼部取收入证明样本（客户提供）5合法、有效购房合同（开放商提供）6首付款凭证（开发商提供）7银行要求提供的其他证明材料（根据银行要求）三、年限借款期限最长为30年，且借款人年龄加借款期限男不超过65，女不超过60.成数：借款成数最高不超过所购房屋价值的70%四、按揭费用情况：公正费：十万元以下300元十万元以上3‰收取保险费：0.5‰*贷款金额*贷款期限（如提前结清，可以根据期限退保）工本费：2

3、0元注意事项：1、身份证、户口需提供双方，身份证、户口、结婚证号码要求一致性。2、银行面谈调查时，需携带所有提供资料原件3、申请贷款需提供中行活期存折、卡中行利率：优质客户144平方以下打7折普通客户打8.5折173平方的优质客户8折.普通客户打9折五年以上144平方以下打7折利率为3.465‰。银行利率随国家政策调动而变动。属银行范围。附件2建行商丘分行个人住房贷款服务方案尊敬的各位商丘师院员工：您们好！欣闻商丘师院集资建房已进入准备办理按揭阶段，为了满足缺少资金的同志能够顺利筹集到房款，建设银行商丘分行特成立了专业的服务团队，并形成了《商丘师范学院集资建房服务方案》，我行将

4、以专业的精神，秉承以“客户为中心”的服务理念，利用我行的系统、网络、金融产品的优势，竭诚为您提供优质、高效的服务。一、服务优势为了能够方便您的还款和最大限度为您节省利息支出，针对贵院此次团购活动，我行推出了通过“代发工资账户”自动还款和最新的“双周供”还款方式。1、代发工资自动还款。由于您为我行代发工资客户，个人住房贷款每月还款时我行可以通过您的代发工资本自动进行还款。如在他行办理，您每月还款时还需跑很远的路到他行再进行存款、还款，浪费您很多保贵的时间；同时也为您重新开户节省了开户所产生的费用。2、为您专供“双周供”还款方法，最大限度节省您的利息支出“双周供”还款方式为我行独家

5、推出的还款方式，打破传统的按月还贷周期，将住房贷款还款周期从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。“双周供”还款方式的特点为：一是节省利息支出；二是缩短还款期限，可以让您提前结清个人住房贷款；三是还款压力基本不变。二、“双周供”还款方式与传统还款方式和公积金支出比较1、通过测算，如果“双周供”执行7.5折利率，传统方式执行7折利率，将为您节省约4%的利息支出。“双周供”利率7.5折与传统利率7折对比还款方式贷款期限贷款金额基准利率‰执行利率‰分期还款额到期累计本息传统20年20万4.953.4651228.68294883.20双周供20年20万4.9

6、53.7125630.225291163.95节省利息支出3719.252、通过测算，如果“双周供”执行7折利率，传统方式执行7折利率，将为您节省约11%的利息支出。“双周供”利率7折与传统利率7折对比还款方式贷款期限贷款金额基准利率‰执行利率‰分期还款额到期累计本息传统20年20万4.953.4651228.68294883.20双周供20年20万4.953.465614.34284808.02节省利息支出10075.18如果您贷款期限和贷款金额长于测算期限和金额，将为您节省更多利息支出。3、经测算，公积金贷款较“双周供”节省利息支出2783.98元，月均12元，但由于公积金

7、贷款需找2个担保人，且贷款期间担保人不能支取公积金，如果您无法找到担保人，将为您解除了找担保人的困惑。“双周供”利率7折与公积金贷款对比还款方式贷款期限贷款金额基准利率‰执行利率‰分期还款额到期累计本息公积金贷款20年20万3.2253.2251198.30287592.00双周供20年20万4.953.465614.34284808.02节省利息支出-2783.98注：以上测算均是根据目前利率进行测算，如国家利率发生变化，测算数据将会相应发生变化，测算数据为参考数据，实际还款以签约为准。三