四环内建新楼先过缓堵测试关

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1、地产周报声明：本报数据来源于地产新闻报道、地产行业机构等，可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况，因此仅作公司内部参考学习之用。【北京市场】住建部公布2013年度国家智慧城市试点名单8月5日，住房和城乡建设部对外公布2013年度国家智慧城市试点名单，确定103个城市（区、县、镇）为2013年度国家智慧城市试点，其中包括北京经济技术开发区和北京房山区长阳镇。住房城乡建设部要求，各地要针对本地区新型城镇化推进中的实际问题，制订出智慧城市创建目标，做好顶层设计；制订创建任务和重点项目的时间节点；创新体制机制，明确责任和考核制度，落实相关保障措施。同时，要高

2、度重视信息整合和共享协同，抓好城市公共信息平台和公共基础数据库建设，提升各应用系统效能；注重城市发展中的应用体系建设，突出具有经济效益和社会效益的标志性成果。据了解，智慧城市是在物联网、云计算等新一代信息技术的支撑下，形成的一种新型信息化的城市形态。n北京市场n全国市场n名企动态n观点评论Page5Page5四环内建新楼先过缓堵测试关根据北京市交通委新发布的《北京市建设项目交通影响评价管理办法》，自明年1月1日起，市域范围内部分新建、改建、扩建项目应按政府相关办理流程规定进行交通影响评价。越靠近中心城区，“考题”的难度系数越大。其中，四环路以内新建、改建建

3、筑规模超过5000平方米，扩建新增建筑规模超过1000平方米的项目，均须进行“缓堵测试”。中心城(四环路外)或城六区(四环路外)、顺义新城、通州新城、亦庄新城、大兴新城、房山新城、昌平新城、门城新城建筑规模超过1万平方米的公建类及超过3万平方米的居住类项目须加考。而怀柔新城、平谷新城、密云新城、延庆新城及其他地区内建筑规模超过2万平方米的公建类及超过5万平方米的居住类项目，也需要进行“交评”。同时，规定交通枢纽、场站、公共停车场(库)等交通设施项目建设前，也需要进行交通影响评价。金融街近36亿出售北京写字楼予太平人寿金融街控股股份有限公司就重大出售合同刊发

4、公告称，8月7日，公司与太平人寿保险有限公司签订了订购协议书，将金融街开发的金融街广安中心B地块4号楼西侧部分的写字楼出售给太平人寿，总价款约35.85亿元。该项目暂定总建筑面积约为7.5万平米，其中地上建筑面积约为7万平米，地下建筑面积约为0.5万平米，本次交易总价款约35.85亿元。订购协议已生效。公告称，此次订购协议的签署是公司2013年经营销售工作的重要成果，由于该项目目前尚未完成拆迁且需要一定的建设周期，订购协议的签署对公司本年度利润不会形成影响。另悉，6月26日，金融街与招商银行签订的订购协议生效，金融街据此将其开发的北京市西城区金融街月坛南街

5、项目4#写字楼出售给招商银行，交易总价款约39.02亿元。彼时有分析师称，月坛南街部分楼宇将采取客户定制的模式开发及销售，拿地后可实现快速销售回款。Page5杜莎夫人蜡像馆年内落户前门大街继香港、上海、武汉之后，世界最高水平的蜡像馆杜莎夫人蜡像馆即将亮相前门大街，目前正在装修阶段，预计年底前开业。此外，今年底前门大街还将迎来北京二锅头体验馆、三星体验馆等多家“文化、消费、体验”式商业项目开业。东城区相关负责人表示，未来前门商业项目的运营思路将以文化型旅游、体验式消费、定制化服务、多维度发展的文化体验式消费为主。东城区将把前门建设成集古都风貌、传统文化、现代

6、时尚、文化创意于一体的民族文化博物馆。【全国市场】n上海上海“徐家汇中心项目”175亿地块获4人预申请起拍价高达175.26亿元的“徐家汇中心项目”地块预申请已在8月7日收官。上海徐汇区规划与土地管理局8日披露，截至预申请结束，已经有18家开发商咨询过地块，最终有4家开发商确定参与地块竞拍。上海方面称，不接受非预申请竞买人参与最终土地出让，这也就意味着最终谁能拥有巨无霸地块，将从这4家开发商中产生。上海徐汇区规土局并未透露这4家开发商具体名字。公开资料显示，徐家汇中心项目土地用途为商办、餐饮、旅馆业用地，总出让面积约9.92万平方米，总建筑面积为58.4万

7、平方米。该地块将采取招标形式出让，但如果竞买人少于3人，将采取挂牌方式出让。为了方便境外开发商参与竞买，上海方面放宽了不少限制。此次拍卖竞买保证金可以以外币支付。除此之外，上海商务委将会全力促进加快商务部备案过程。n广州广州国际金融城4宗商业地块延期开拍竞买人门槛放宽吸引机构8月1日，根据广州市国土局的出让计划，原定于8月6日开拍的国际金融城第二批4宗商业商务地块延后到8月26日。同时竞买人的门槛也有所放宽，在竞买人条件中新增了金融设备制造企业、黄金白银等贵金属生产与交易类企业。Page5补充公告显示，该4宗地的竞买人须为下列之一：1、经国家金融监管部门批

8、准的经营性金融企业或控股1家以上广州地区法人金融机构的金融控股集团