国立金门大学圆楼一楼场地出租便利商店合约稿

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1、國立金門大學圓樓一樓場地出租(便利商店)合約(稿)國立金門大學（以下簡稱甲方）承租商（以下簡稱乙方）：******玆因乙方承包經營甲方便利商店，經雙方協議訂定下列條款，以資共同遵守履行：第一條(契約期限)租期：民國107年8月1日起至民國110年6月30日止。第二條(場地費用)本約場地費用額及其計算如下：一、乙方必須於每月十日前（遇例假日順延之）繳納場地費用每月新臺幣***元整（已包含房屋稅，水電費另計），稅捐機關課徵營業稅(由廠商自行依規定繳納)。二、每月水電費依實際使用度數計費(由承商自行設立水電錶，電費每度以新台幣3.5元計算，若遇台電公司調整電費時依通知調整)。三、乙方未

2、按時繳納場地費及電費者，經收到管理單位書面通知1至3日內罰款該期應繳金額百分之五，超過3日以百分之十計算，按月向本校總務處出納組繳納，如逾十五天仍未繳者，甲方得自保證金內扣繳，乙方絕無異議。第三條(保證金)本約保證金額度及處理方式如下：一、乙方應繳保證金新臺幣6萬元整。二、合約期滿或終止契約時，乙方將房屋及設備交還甲方點收無誤，且繳交最後一個月之場地費及電費並扣除應付之款項、賠償及罰款後，無息發還。若乙方未繳交上述款項時，甲方得自保證金內扣繳，乙方不得異議。第四條(場所範圍)本經營場所範圍圓樓一樓便利商店(面積約110平方公尺，如附圖一綠色標示)，乙方並需負責便利商店周圍之環境清

3、潔(如附圖一藍色標示範圍；如有其它廠商進駐本樓層，則共同負擔)。第五條(營業時間)一、上午*時至晚上*時。寒暑假：上午*時至下午*時（營業時間學校政策調整）。第9頁，共9頁一、如因故需停業，必須以書面資料事先向甲方申請，經甲方同意並張貼停業公告後方可停業。若未經甲方許可而擅自停業，則甲方得以終止契約並沒收其保證金，乙方不得異議。第六條(配合事項)乙方須配合之事項如下：一、乙方及乙方員工應遵守各相關安全衛生法規與勞動法規，以確保安全。二、如發生重大缺失，甲方得中途終止契約，乙方於接到終止契約通知後，應於甲方指定終止契約日期內辦清公物交接手續。乙方未得甲方允許，不得中途終止契約，乙方

4、違反本條規定者，甲方得沒收其保證金。三、合約有效期限內，甲方如認為乙方未能達到預期任務時，得隨時終止本契約。乙方如有特殊原因無法繼續承包時，亦可於中途終止契約，惟雙方均應於一個月前以書面向對方提出終止契約之要求。四、合約期滿或中途終止合約，乙方交還房屋時，應先完成環境清潔工作，並經甲方認可；如經甲方檢查不合格，則由甲方僱人代辦，費用由保證金項下扣除。五、乙方不得僱用外勞及未滿十六歲之童工。第七條（雙方關係）甲方提供場所給乙方營業，雙方各為獨立之權利義務主體。乙方不利用甲方或假借甲方附屬機構之名義對外為任何行為，亦不得將本契約之使用權益提供擔保或設定抵押，乙方對外之一切行為概與甲方

5、無關；如因而造成甲方財產上或非財產上之損害，應負損害賠償責任。乙方如利用甲方或假藉甲方附屬機構之名義對外行為，甲方得要求乙方停止其行為，如乙方仍未停止，甲方得終止契約。第八條(工作人員組織管理)工作人員需求、資格及條件如下：一、乙方工作員工薪給，由乙方負責支付，乙方營運服務之稅捐應由乙方自行負責，各工作員工之品德、行為與安全，概由乙方全權負責。二、乙方工作人員不得因任何問題與學生發生衝突，如學生有意刁難時應通知甲方處理。若為乙方工作人員過失，甲方得依情節輕重予以處分罰款。三、乙方工作員工所使用之車輛，均須辦理通行證，由甲方出證明協助乙方辦理，乙方違反規定未辦理者，依本校校園車輛管

6、理辦法處理。四、乙方所有工作人員要造具名冊。包括：營業時間、清潔工作日程表、工人職務分配、工人輪休、及輪休時之工作分配於每學期初送交甲方。如人員有異動(新僱或解僱)均應隨時以書面(名冊)通知甲方；凡新僱人員均須附上本校健康檢查紀錄表。第9頁，共9頁第九條(工作人員個人衛生管理)乙方所聘僱工作人員之衛生及健康應符合以下需求：一、乙方負責人對其僱用之工作人員要完全負責，僱用前造具名冊，每年應至公立醫院接受健康檢查乙次，檢查項目包括：傳染病(A型肝炎（IgM）、皮膚病、傷寒)肺結核(胸部X光大片檢查)；並在兩個星期內繳交健康檢查合格證明至身心健康中心，檢查結果經甲方認定合格之後始可僱用

7、。凡限期內未繳交健康檢查合格證明者要予以勒令解僱。二、乙方工作人員在手部皮膚病、出疹、膿瘡、外傷、Ａ型肝炎、結核病或傷寒等疾病之傳染或帶菌期間，或有其他可能造成食品污染之疾病者，不得從事與食品接觸之工作。如確診罹患法定傳染病，必須暫停本校工作，待復原後取得公立醫院醫師診斷書後，始得復職。三、工作時必須穿戴公司規定之整潔工作衣，以防頭髮、頭屑及夾雜物落入食品中，不可著脫鞋及涼鞋，長髮者需將頭髮挽起或紮整齊，以防頭髮、頭屑及夾雜物落入食品中，必要時應戴口罩。四、工作人員手部應經常保持