城市改扩建建(构)筑物设计方案审核办事指南

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4、指南 1.事项名称城市改扩建建（构）筑物设计方案审核 2.颁发的证件及有效期审核意见及附图、附件；有效期：一年 3.审批类型及法律效力审核，可据此进行施工图设计，申请建设工程规划许可证 4.设定依据《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行。）第三十六条 5.审批条件1、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；2、符合经批准的城市规划和相关专项规划；3、符合《佛山市城市规划管理技术规定》；4、取得《建设用地规划许可证》，并满足该许可证规定的建设用地

5、项目规划设计要求；5、各项申请文件、资料和图纸完备。 6.申请资料*1、《佛山市规划建设项目登记表》、《佛山市建（构）筑物设计方案审核申请表》（原件1份）；*2、已办理的规划条件；3、已批准的地块修建性详细规划（含规划总平面）及对规划方案的审核意见（复印件1份）；*4、有效的土地权属证明文件，包括国有土地使用证（含土地出让合同）、建设用地批准书、房地产权证等其中之一（复印件1份），或国土部门出具的同意先行办理规划报建手续的意见（原件1份）。如《土地使用证》已抵押，需提供银行允许开发的证明（原件1份）；*5、建筑方案设计图（2套，电子文件1份），其中包括：总平面图，各层平面图，各向立面图，

6、剖面图，竖向设计图，分期建设指标表，建筑物位置图（比例1：1000或1：2000的地形图含四至图，建设单位应用红色笔画出用地界线），彩色效果图（需装裱在KD板上）和图纸尺寸为A3的小样（应将周边建筑物的照片放入彩色效果图中，属单位项目提交沿街立面，属小区项目另提交鸟瞰图）；6、如属招投标方案的附送中标方案、中标通知书及专家评审意见（复印件1份，核原件）；7、改扩建涉及建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能等需修改设计的，应提供原已取得的《建设工程规划许可证》（原件）；8、、改扩建项目和报建资料修改项目，应提供原设计文件、图纸（原件一套）和新设计文件、图纸（原件两套，电子文件1份）；设计单

7、位附送的对应建设项目规划条件的设计说明及经济技术指标（原件1份）。备注：1、申请材料中打“*”为必备材料，其他根据实际情况提交；2、《佛山市建（构）筑物设计方案审核申请表》中的有关技术经济指标必须按照《佛山市城市规划管理技术规定》及相应补充规定计算，并逐项填写；3、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核；4、实测地形图由具备资质的测绘单位提供，并使用佛山市统一坐标系（中央子午线113度