金昌大厦项目全程策划报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。金昌大厦全程策划报告金昌大厦项目全程策划报告目录前言一．市场调研

2、1.宏观市场分析……………………………………………………………………………………….12.区域市场分析……………………………………………………………………………………….23.消费市场分析……………………………………………………………………………………….74.商业地产市场分析………………………………………………………………………………….9二．类比项目研究分析1．重点类比项目选取标准……………………………………………………………………………112．重点类比项目调研分析……………………………………………………………………………113．重点类比项目所反

3、映的市场发展状况……………………………………………………………154．重点类比项目所反映的市场发展趋势……………………………………………………………155．重点类比项目与本案的优劣比较…………………………………………………………………166．类比项目研究分析结论……………………………………………………………………………17三．本案概念采集和整体定位1．本案概念采集………………………………………………………………………………………172．本案模拟定位………………………………………………………………………………………213．新旧方案经济效益对比……………

4、………………………………………………………………224．结论…………………………………………………………………………………………………23四．产品定位策划1．目标客户定位………………………………………………………………………………………232．SWOT分析及资源审核…………………………………………………………………………...253．项目竞争力分析……………………………………………………………………………………284．产品定位初案………………………………………………………………………………….......295．产品开发概念定位……………………………

5、……………………………………………………316．产品形态定位和定位建议…………………………………………………………………………33五．营销策划1．营销推广要素分析…………………………………………………………………………………..362．营销推广要素的解决模型…………………………………………………………………………..363．推广思路描述………………………………………………………………………………………..374．总体推广策略………………………………………………………………………………………..385．卖点整合………………………………………………………

6、……………………………………..386．本案品牌建设………………………………………………………………………………………..397．媒体整合策略………………………………………………………………………………………..418．推盘策略……………………………………………………………………………………………..429．项目价格策略………………………………………………………………………………………..4310．项目阶段性推广策略………………………………………………………………………………4411．项目销售策略………………………………………………………………………

7、………………4512．项目促销策略………………………………………………………………………………………45六．结束语………………………………………………………………………………………………46经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累

8、计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元175拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城