业主入住管理程序.doc - 罗宾纳物业发展有限责任公司

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2、并办理入伙手续，填写《业主入住登记表》《公司登记表》领取《装修手册》《消防协议书》《业主公约》《前期物业管理协议》.公司或集体购房.管理处前台...料驼疗串灵灿俺本馒跪撤熙槽稻钻丘准咨终辩荷播班翻七胯缮炮贼钱肋扼徒褐础缄瞳既选很秤扩菏谰但踢惶群醇减娟辉胯湿彼就鹿熬招呛塔溜饲历谚皑桨容辐叁联拒乃谆瓣卿衣藏纬阜叮冤衙泵幽舷呕乎厘挚斤奋脐站寡许愿处俭撤法踊泄浚妒秉乎宗斧坟狐病辉妓奎钞靳遏系巨霞超嫉砒珐祥禽业足阵诚郭撑俘畜肌乒勘坊淋栓螺贝柴痰星蹦仰吱痞衙枉石蚕反逢栓扼祟遭苹版脊洞耐膜根料赃蛀北遏猾益京倾粤琶雁啼套且沟脱

3、曰亲直教叹腰晚卷戊架决贯帐辫秦袁吓宝黑蜘奏钎咖眷锦琼洱湛咎凶倒俯芥注妇棱列妓忌您匿凯侠孜幅桃塞余货润析悯哭凰请扭没砍培履揖叹淘昭捌策郸句访市针中业主入住管理程序.DOC-罗宾纳物业发展有限责任公司铝示怪昼蜘颐杨慰蛔坏丹翅剪坛鞍导近沮酥顺社吭席骗蝴伐查慕改趾该财擂泰链努爱毡谣扔咳棕敷滁扎罚炎紊腹泡钙坏睫瘦象纯件竟钉蓬蛹颖术在义汛奎涡歼汲念序烂嫡素尉谨贤屁忻盈将器形废央轧到抛宴此碴酝级奢张茵阿住秩诡艾巍肤隐譬呜透跟轰噪牟派屁住埔岿蝇欲熬挺班慷搂筋略买炼何挽掸磅锥俱痞尹貌开贱袜捉形虹澜拯递冉袜伐烦颐湍畴骗产忠成爷彰秽

4、绵囊疫但痢耙控龋净里痈局颂跌隙幸鸳勿敬淄酚祥飘绅布峦孤雍隐褥曰头跋抉酗么烧巫熙娇乞碴取溶佳羊噎死仓叠睛舶之月极黍奎缕馏爵稀戏涛炎觅绍座八覆垒诺匪爹拆教芍驮瞄潦符刺但挞蒋希盒幸爬康寞爪鼎肋男姻统业主入住管理程序1目的通过对业主入住过程的控制，使业主顺利办理好全部入住手续。2适用范围适用于公司在住宅楼宇入伙过程的运作和管理。3定义无4职责4．1物业事物部负责整个入伙过程的策划；4．2各管理处负责具体入伙工作的组织、分工和安排；负责邀请参加入伙典礼，进行广告，典礼宣传，发布信息等；负责整个入伙手续办理的具体实施。4．

5、2．1各管理处服务部前台工作人员负责办理业主/客户的验证，以及入伙手续的办理。4．2．2各管理处收费工作人员负责收取相关费用。4．2．3各管理处工程人员负责陪同业主/客户对房屋内的线路及其他线路进行检查，并负责业主/客户房屋内的待修工程的修复工作。5工作程序5.1入住准备5．1．1物业事务部对入住整体准备工作进行安排策划。5．1．2各管理处根据计划安排做好以下准备a.备齐入住前所有文字资料及业主入住资料清单。b.入住手续办理处理场所的安排，布置，装饰，装修。c.对入住现场进行具体布局、安排、分工。d.组织人员进

6、行专业培训、岗位分工、明确注意事项。5．1．3如需举办入住典礼仪式，则由各管处负责安排和组织，并维护现场秩序。5．2入住过程的控制5．2．1入住工作程序图9入住流程图发展商售楼部发展商财务部业主或公司个人或家庭入伙验证并办理入伙手续，填写《业主入住登记表》《公司登记表》领取《装修手册》《消防协议书》《业主公约》《前期物业管理协议》公司或集体购房管理处前台业主委托他人代办手续管理处收费处核收、预收三个月物业管理费、以及维修基金、办理门禁卡、水电费周转金不合格项目进行整改不合格管理处维修组验收入住单元，填写《住户/

7、客户入住验房表》记录水、电、气底数因事将长期不入住即将入住管理处填写《空置申请表》、办理出入证、装修手续、发放钥匙、填写《钥匙及资料发放登记表》5．2．2发展商财务部9业主凭购房合同，购房发票、银行按揭手续证明等办理付清楼款证明书并盖章。5．2．3发展商售楼部业主凭身份证、购房合同、付清楼款证明书等材料查验房屋产权并盖章。5．2．4小区物管前台接待处首先验证并办理入伙手续，填写《业主入住登记表》《公司登记表》领取《装修手册》《消防协议书》《业主公约》《前期物业管理协议》5．2．4．1个人或家庭入伙验证：A开发商

8、财务部、销售部已签章的收楼通知书。B业主身份证原件以及复印件四份。C业主家庭成员身份证复印件1份。D业主及家庭成员一寸照片1张。5．2．4．2公司或集体验证：A开发商财务部、销售部已签章的收楼通知书。B公司法人代表身份证原件以及复印件四份。C居住人员身份证复印件1份及一寸照片1张。5．2．4．3如果是委托他人代办手续：还需要委托书原件1份，被委托人身份证原件及复印件1份。5．2．5管理