房屋租赁合20110121(1)

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：第一条：租赁房屋甲方将坐落在富蕴县门面房租赁给乙方居住使用，房屋内设施、门窗均完好无损。第二条：租赁期限租赁期限为—年，甲方从年月日至年月日将出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，扣除一定的违约金后收回房屋。1、乙方擅自将房屋或室内物品转租、转让或转借他人使用的。2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。3、乙方拖欠租金超过一个月的。租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续

2、租，可在期满前一个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。第三条：租金年租金为人民币元整，乙方应在签订合同之日向甲方一次性交纳支付首次租金,并同时交纳押金元整，房屋租赁合同终止时，甲方确定出租房屋内一切设施完好无损并无拖欠任何费用时方将押金退还乙方，如有设施损坏，按实际损坏程度或设施原值予以扣除，不足的由乙方补足，押金无利息。第四条：协议事项1、租赁期间的水、电、暖气、燃气费、卫生费、有线电视费等一切费用由乙方签订之日起至租约期满迁出之日均由乙方交纳结清。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务（因乙方使用不当、不负责任造成出租房屋、设施损坏的，则由乙方自行修复并承担修复费用），乙方应对

3、修缮工作予以配合。乙方应保证甲方室内物品及设施完整、完好，妥善使用、管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。因甲方提供出租房为新装修未使用店面，如乙方使用期间造成房屋墙面污损严重，由乙方负责清洁粉刷后交还甲方。3、乙方不得使用出租房屋进行房屋非法活动或存放危险物品，影响公共安全。4、租赁期满之日，在不续租的情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方。乙方不得故意留存占据，如逾期不搬，视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。如逾期不迁出者，甲方可向人民法院提出诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同，若因特殊原因不得

4、不解除的，则需双方协商同意。乙方因特殊原因退房时，必须提前十五天通知甲方。如甲方确需收回房屋自用，也必须提前十五天通知乙方，并退回乙方未满租期的租金。如未征得对方同意的，视为违约。6、乙方在租赁期间，对自身的人身安全负责，不得违反《社会治安综合治理条例》的有关规定，如有违反，一切后果自付。第五条：违约责任1、乙方非正常使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。2、乙方故意逾期不缴租金的，除应及时如数补缴外，还应多支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况未交租金的，甲、乙双方可协商解决。3、乙方违反合同擅自将房屋及室内物品转借、转租给他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交

5、付的期满前的租金扣留。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方应负赔偿责任。4、当一方违反第四条时应支付对方违约金元；违反第五条前三项应支付对方违约金元。第六条争议的解决办法本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方可：1）向富蕴县仲裁委员会申请调解或仲裁。2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条：本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。第八条：本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，合同签字后生效。甲方：联系电话：身份证号码：乙方：联系电话：身份证号码：签定日期：年月日