北京市房屋租赁合

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1、北京市房屋租赁合同出租人（甲方）：_______________身证件编号：__________________________承租人（乙方）：_______________身证件编号：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条　房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市______________区（县）______________街道办事处（乡镇）______________________

2、_________________。（二）租赁用途：________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________人，最多不超过________人。（三）如租赁用途为居住的且居住人员中有外地来京人员的，甲方与乙方订立本合同之日起7日内，乙方到当地公安派出所办理暂住证。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方。在本合同有效期内，居住人员发生变更，乙方应当自变更之日起2日内告知甲方。（四）乙方在租住期内，要严格遵守国家（中国）的法律、法规及小区各项规章制度，服从小区管理，按期交纳各种费用（水费、电费、煤气费、电话费等

3、），注意用电、用气安全，保证不发生伤人损物事件，否则一切事故责任由乙方承担。（五）乙方在租住期内不得随意在房屋内加装设备设施，如需加装需经甲方同意后方可实施。房屋租赁合同到期后，加装的设备设施甲方享有优先购买权。第二条租赁期限（一）房屋租赁期自________年_____月______日至________年______月______日。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房

4、屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（一）租金标准及支付方式：_________元/月，____付，___________________________付清，租金总计：人民币______________元整（小写￥：______________元）。支付方式：□现金/□银行汇款。（二）押金：人民币________元整（小写￥：_______________）

5、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的各项费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期内房屋租金以外的下列费用，由乙方承担：：(1)水费，(2)电费，(3)电话费，(4)电视收视费，(5)燃气费，(6)物业管理费，(7)上网费，（8)房屋租赁税费，（9）卫生费，(10)车位费，(11)室内设施维修费，（12）___________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用经双方协商后支付。第五条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构

6、和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租合同期内房屋不得转租第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（

7、二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达______日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房

8、屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八条租赁合同正常解除（一）租赁合同到期前30日，乙方通知甲方不再续约后，乙方有义务配合甲方做好该房屋的继续租赁准备，即允许甲方带后续租住人查看房屋状态。（二）租赁合同到期时，乙方准时返还房屋和房屋附属物品（钥匙、燃气卡、电卡等）。第九条违约责任（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一