商业电子商务论文范文-简谈商业地产的电商试验word版下载

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1、商业电子商务论文范文:简谈商业地产的电商试验word版下载导读：本论文是一篇关于商业地产的电商试验的优秀论文范文，对正在写有关于商业论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：万达谋局电子商务的消息最近被炒得沸沸扬扬。自2012年2月万达传出进军电商的消息后，万达就委托猎头公司四处寻觅电商人才，当年5月敲定时任阿里巴巴国际化交易平台AliExpress技术负责人的龚义涛执掌万达电商。根据万达的规划，要把旗下商业地产、酒店、电影院线、连锁百货、旅游度假5大主营业务整合打包,打造“线上商业综合体”o另据记者了解，除了万达，北京的另一家不愿具名的知名商业地产商谋局电子商务已经近

2、一年之久，与万达不同，这家商业地产商低调地进行着电子商务的试验，并计划在2013年把试验成果公之于众。商业地产商做电子商务，是一时的好奇，还是未来发展的一种趋势？商业地产商投资、建设、经营就已经很累，再主动投资另一板块的服务，进的去又如何走岀来呢？逐渐丢失的市场人们不会忘记2012年“双11”促销，淘宝、天猫当天就入账191亿元。虽然后来有媒体称在“双11”疯狂促销过去一个月之后，以超过1亿元的订单纪录夺得天猫”双11”家居销售冠军的全友家居官方旗舰店爆出了高达36%的退款率。但191亿，这个巨额的数字依然让许多传统零售大佬们大吃一惊，也讣开发商业地产的老总们倒吸一口冷气。

3、“电商是一种购物的便捷方式，一定程度上起到了平抑物价的作用与角色，是一个很平常、很大众的购物渠道。但到了中国就变成了奇迹和神话，而且中国的商场纷纷玩物业、做商品渠道商，这些说明与之相关的买卖出了理由。”北京迈尔时代商业顾问有限公司策划总监李克让对《商业价值》说，“'双11’的神奇不仅是线上线下的区别，魅力在于价格。”“实体店的成本高，商品的价格自然降不下来。网店不需要租金，聘请工作人员成本也会很少，总成本低到可以忽略不计，价格的杀伤力当然惊人。”淘宝白金会员赵女士告诉记者，她从2005年开始在网上淘宝，目前网购已经是她购物的主要方式。“无租金”、“零库存”、“24小时营业”

4、等特性使网店充满&命力。从图书到生活用品，从电器到时尚类奢侈品，从车子到房子，越来越多的品牌厂商开始进军网络。而网店的增加以及网络销售额的增长，毫无疑问会压缩实体店的经营和发展空间。与此同时，中国商业地产在经历了几年的迅速扩张之后，目前遇到了发展瓶颈。一方面，近几年商业地产集中式的投资热使得部分城市商业地产出现供过于求，同质化严重，行业内竞争激烈，一些商业地产商正在感受着一些城市商场人流冷清、商户退租以及商铺空置的寒意。另一方而，电子商务正以无法想象的速度、独特的节奏向各行业渗透，并对其营销理念、管理模式、价格体系、经营方式、物流配送等各个方面带来巨大的影响。多年来，在房地

5、产商的眼中，他们最惧怕的还只是“宏观调控”O虽然他们也感受到了互联网的冲击，但在许多房地产商看来，这种冲击，对于他们却是陌生和遥远的。但现在，商业地产商们再也不能小视网购带来的影响和冲击。事实上，对于北京、上海、广州等一线城市的高端商场而言，因其营运的定位不同，通常包含餐饮、影院的业态配套，这并非单纯购物模式电子商务所能提供。与一线城市相比，二线城市消费力较低,往往能被购物网站的价格优势所吸引，这就在一定程度上降低了实体店的人流。业界不少人认为，以天猫为代表的网购冲击最大的是以传统百货业为核心的商业地产，加上如阿里巴巴集团这样逐渐具备了与传统商业分庭抗礼实力的电商，一场电商

6、与传统商业地产销售之间的战争已经开始。分析商业地产横跨的两大板块一一商业零售业和地产业，从开发商增加吃喝玩乐等更具体验的业态规划比例和品牌商家纷纷创建自营电子商务可以看出，电子商务必定会分流传统商业的蛋糕，并会在后期越来越明显，而零售业踏上电商之路也倒逼一部分敢为人先的商业地产商介入电商。那么，电了商务对于商业地产商而言，这种线上补充该如何运作，其制胜关键又是什么？进去与出来事实上，房地产界对于电了商务的模式探讨一直进行。先有2011年的S0H0中国网上卖房，随后，万科、恒大、保利、绿地、绿城、碧桂园、龙湖、世茂等也都参与了房产电商的试水。除了资金以外，经营模式一直是决定电

7、子商务平台存活并发展的关键因素。王健林称万达要做的电子商务会线上、线下资源相结合,形成独特的模式。对此，业内预测很有可能就是线上、线下互动的020模式。另据知情人士透露，其百货业务将与银泰网类似，聘请单独团队进行独立B2C运作；而旅游及酒店将模仿艺龙、携程模式；电影院线和商业地产两项产业如何“触网”，仍不清楚具体形式。银泰网最大的优势在于银泰集团的会员资料。资料显示，银泰百货地面销售100亿元以上，其中60%都是由VIP客户贡献，其运营模式完全借助自营模式，“直接从品牌商拿货”；而携程模式就是中介，主要服务是订酒店