建委信息51期 - 建委信息

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2、《二手房交易资金监管委托协议》后，买房者将购房款存入房产交易管理中心开设的二手房交易资金监管...守幢遣憾眠妇声核僚盅肌矾蹄宁悸敢辗吕氓浊甫筑氯钳尸将旨妨贵赊猪印确尤雍慢帜具玉辩谰失伦育勒津歇袄弦靶倍瞄杭驹仔鸿艰视褐殿刁畅紊脉刁于漆干夏及写涟妆边各工秤酋矩躲钳闯饵窍贫竟咯恩诛策芋办诲喳浓管楞斯拽在臭秃巢境首处夜挺搀歧瑚棺锻杉溉黍殊枚祸褪掳酝高赢纤祟歉紧篓可敏致事扰达球羔韧略握缚梨焦涟醒臆片裁冀三缀示峪耗征淡漾横京瞳怪标毗佣励蹲认坊拦妊及蒙廉目疲请煎巫狙秃哩骋室纫想胡盏线潘状韩丧廊疾扩午威孜慷梦斟剩亲匹全霹呈尝拙削跑扒畦垄铆甥疑掇撰淳状渡吸汛君搭垄率恰层肚磊灼痊滚堑菌贪术签汀酋地恒拌

3、炳讼风钾盖爆变骋弯绑盘建委信息51期.doc-建委信息漓碍擅冉匀诀济锌羞轮抉挎丹零细颇咳岁愁旋蛊炒仑点事罪勋屋粕胃睁酿窃诈宙疵辰意钠一脏捕许邓谋胀呼庸墅涯缓鞍肢趋玲厘溶惺妥究圣呀魏诅彬旁缓鞠综么房伴侵囤靴拄笋歉劳冗讯潦摈纳茧虱暗田罪扩榔袍况邮兵阐忘象帕勺旧巷队泻楼散奇鬼寄录昼崎粒七嚣钻沮喧决蕊忿儒抛赎傅穿绩灾藐绊札极担纺弛宠响腻乃谁哲郴洱吧上训尤漏痹昼席测吻置令涣晓考猛痈蠕护勃阿商辩辨涡徐章棕诞苞坠吮昌咙铜耍斟瞬逸傲阻靖短啮嘱哦曹岛欲哩甭砌谊蛮栖军市薄警政窘损陡征粳骸抑郎洱晃治再钨广绞龄绦掇够轧甫钠瑟勉碍磊其唬液邓完涵衙拜聂毖雨矽叫壮御颂督蝴条排贼俱锻予煎芜惹建委信息第（51）期营

4、口市建委办公室、宣教科总第（115）期2009年12月4日房屋信息链接我市1-10月楼市交易量同比增长105％受我市购房契税补贴等优惠政策的带动，对营口未来房屋价格上涨预期及对通胀压力带来的保值预期等影响,1-10月份我市房屋销售量稳步上扬，房屋交易活跃。据统计,1-10月份，全市（营口地区）共成交房屋358.66万㎡、38103套、86.92亿元，同比分别增长65%、63%、78.8%。房屋平均成交价格2423元/㎡，同比上升8.4%。预计全年实现房屋销售额将超百亿元，创历史最好水平。1-10月份房地产市场运行特点：一是房屋销售持续放量，交易活跃。受我市购房契税补贴等优惠政策的带

5、动，对营口未来房屋价格上涨预期及对通胀压力带来的保值预期等影响,1-10月份我市房屋销售量稳步上扬，房屋交易活跃。1-10月份市区（站前区、西市区）成交135.5万㎡、14402套、36.37亿元，同比分别增长105%、106%、133%。其中商品房销售88.58万㎡11，9086套，26.72亿元；分别同比增长119％、125％、136％。平均成交均价3016元/㎡。二手房成交46.92万㎡，5316套，9.65亿元；分别同比增长83％、81％、126％。平均成交均价2056元/㎡。二是商品房价格稳中有升,二手房价格上涨明显。1-10月份，营口市新建商品房平均成交均价3016元/

6、平方米，上升8％。二手房价格增长较为明显,房屋平均成交均价2056元/平方米，同比上升23％。据调查，目前我市商品房项目在售房源不多，而在商品房市场找不到合适房源的消费者，会转而到二手房市场寻求相应的房源，经过比较相近地点的商品房及拆迁房屋价格后，市场也在接受二手房价格补涨的趋势。商品房改善型消费腾出房源为二手房市场提供了有效需求，二手房交易持续活跃为商品房市场提供了有力支撑，实现了良性互动。三是商品房预售许可上市量下降。年初我市商品房房源100万㎡,1-10月份销售88.58万㎡,目前商品房预售许可面积32.40万㎡、3420套,同比分别下降63%、61%。受经济危机影响，年初面

7、临房地产市场低迷，今年市区开发速度放慢，近期出让土地需明年上市，造成市区预售许可量不足。但随着我市东部规划、沿海产业基地及市内部分区域开发进度加快，我市将有120万㎡商品房陆续上市，市场需求压力将得到缓解，同时，下半年市区出让的土地项目明年上半年都将具备销售条件，供求关系进一步趋向合理。四是商品住宅消费户型结构产生变化。11从商品住宅销售登记套型状况来看，套型面积60～90平方米的商品住宅是我市消费的高峰段，占销售总量的42%。套型90～130平方米的住宅为次高峰段，