加快推进高新区三产服务业的建议与思考

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1、加快推进高新区三产服务业的建议与思考###高新技术产业开发区三产服务业虽经过多年的发展，但与先进地区相比还处于比较滞后的阶段，其主要特点表现为：规模不大、数量不多、总量不高。但是随着建设国家级高新区新一轮发展目标的确立，可以说三产服务业迎来了良好的发展机遇，具有较强发展势头，必将成为开发区经济发展的主导产业，也是开发区经济结构的重要组成部分。一、###高新区三产服务业发展状况（一）三产服务业结构组成及指标完成情况。开发区创建于1992年，三产服务业项起步基础较差，主要为私营小商户，主要集聚在同昌街一

2、带，大型的商贸服务、现代物流、咨询服务等产业几乎为零，随着开发区经济的快速发展，三产服务业项也迅速崛起，目前开发区拥有商贸服务业722家、交通运输业54家、房地产开发企业7家、餐饮服务业20家、咨询中介及软件服务机构63家，银行金融及担保机构57家，大、中、小学校23家，社会医疗机构10家。初步形成了综合性、多元化的三产服务业的集群。同时经济总量业逐年上升，2010年开发区三产服务业年主营业收入约180亿元，上缴税收约10亿元，实现利润约15亿元。（二）三产服务业产业结构特色鲜明。开发区内三产服务业

3、结构齐全，初步形成了现代城市完整的服务体系。同时产业的发展各具特色，一是房地产业迅速崛起：由于开发区具有独特的环境优势，通过招商引资，吸引了大批的工业项目入驻，随之开发区的居住人口的剧增，给房地产产业发展带来了广阔的发展环境，凭借优美的环境，先后开发了久隆凤凰城、嘉慧园、汉府雅园、康乐园、聚乐园等优美的居民小区。随着人们物质文化生活水平的不断提高，新型高档建筑得到了快速发展，国际城邦、泉山森林海、南洋国际、财富湾、盛世年华、太阳花园、阳光豪庭等大型的现代发地产开发已初具规模，2010年开发区房地产业

4、营业收入28.4亿元，实现税收3.32亿元，销售面积52万平米。二是现代物流业蓬勃兴起：龙太钢铁物流年物流投资12.96亿元，营业收入约35亿元，是淮海经济区最大的钢铁物流集聚区，总流通量占###市的40以上。国药控股###有限公司（亚邦医药物流）是一家央企公司，在全国享有较高的声誉，年销售收入15亿元。###烟草物流年分拣卷烟30万大箱，年物流资金量达45亿元，税收1.5亿元，该项目是江苏烟草公司大物流、大市场、大品牌战略重点项目之一，是江苏省烟草公司在淮海经济区的物流中心。大成纺织品物流、云南鸿

5、灿、申鑫建材，等大型的物流集聚区正在紧锣密鼓的建设中，2010年开发区现代物流业营业收入98.1亿元，实现税收3.28亿元。三是商贸集聚区快速形成。海宁皮草城已成为淮海经济区最大的皮草专卖的集聚区。南洋国际商贸城即将建成，将成为现代化水平较高的商业集聚区，区内三大农贸市场完成了初步改造。聚盛家居建材商贸城即将开工建设，2010年开发区商贸业营业收入49.2亿元，实现税收1.76亿元。四是汽车营销产业初具规模。润东集团宝马4S店、现代汽车4S店、斯柯达汽车4S店、汽车精品店、沪彭金田广本汽车4S店，已

6、经正常经营。汽车销售城内各类汽车4S店约19家，将陆续建成运营，初步成为汽车销售及服务维修的产业集群，2010年开发区汽车营销产业营业收入15.1亿元，实现税收4228.4万元。五是咨询、中介、服务、金融业同步发展。目前已引进建设、工商、农业、交通等银行17家，其它金融担保机构40余家，2010年底开发区金融业存储余额150亿元，信贷能力120亿元。咨询服务机构20余家，软件开发服务产业30余家。（三）三产服务业项目发展势头旺盛。2011年计划安排重大服务业建设项目5项，总投资额51.02亿元，20

7、11年计划投资6.22亿元。2011年计划安排重大服务业推进项目7项，总投资49.3亿元。聚盛国际家居建材商贸城项目投资10.2亿元，占地383.94亩，将建成淮海经济区最大的家居建材商贸中心，年营业收入38亿元，年利税5亿元。国药控股###有限公司一期工程竣工后，物流商贸办公集聚区、商业公寓、自动分解线、GPS定位系统即将开工建设，项目投资3.35亿元，将形成年营业收入15亿元。大成纺织品物流项目投资3.9亿元，今年将完成主体工程建设。汽车销售城项目，16家汽车4S店，总投资9.6亿元。今年将全部

8、投资运行。龙太钢铁物流园三期工程将动工建设。（四）三产服务业产业发展前景广阔。一是城市化建设不断深入，三产服务配套业需求增加，给三产服务业发展提供了广阔的空间。二是创建高新技术产业开发区，三产服务业是重要的组成部分。三是开发区占有得天独厚的地理优势，交通便利、与###市资源信息共享。四是三产服务业省市区提供了一系列的优惠扶持政策。五是当前强势服务业发挥带动和引领作用。二、三产服务业现阶段存在问题###高新技术产业开发区三产服务业发展势头好、潜力大，但是在实际工作中仍然