对##高新区加快发展现代服务业的思考

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1、对###高新区加快发展现代服务业的思考现代服务业的发展状况与发展水平，是衡量一个地区经济发展水平和城市化进程的重要标志。目前，###高新区正处于经济转型和产业升级的进程中，加快实现传统服务业向现代服务业转变，大力发展生产性服务业，是###高新区实现“二次创业”跨越发展的客观要求，是转变经济发展方式、优化产业结构的有效载体，是培育新的经济增长点、提升发展层次和水平的有效途径。一、###高新区现代服务业发展现状###高新区作为全区工业经济发展的重要平台，一直以来以引进工业项目为主，服务业结构比较单一，配套服务业发展相对缓慢。随着新的发展阶段的到来，###高新区把发展现代服务业作为提升园区功能、优

2、化产业结构的一项战略任务，加速推动现代服务业的发展步伐。2012年，###高新区实现服务业增加值58.1亿元，较上一年度增长35%，服务业占GDP比重为26.4%，累计注册服务业企业近2000家，其中限额以上企业164家。（一）商贸服务业日趋繁荣。###高新区的商贸服务业主要涵盖了批发零售、住宿餐饮、商品市场等。2012年###高新区限额以上社会消费品零售总额达33.58亿元,同比增长26.1%。从商贸服务业的发展情况来看，呈现出一些新的特点：传统零售业加快向集群化、大型化、规模化、连锁化的经营业态发展。北区已形成比较成熟的商业区块，如古方路美食一条街、富克斯流行广场、八佰伴、乐购等，其中，

3、总投资8亿元的大型城市综合体项目—###购物中心广场已成为一个集商业、餐饮、酒店、休闲娱乐为一体的商业综合体。（二）房地产业平衡发展。###高新区房地产开发品质、档次不断提升，供应结构更趋合理。一些知名度高、实力强的房地产开发商如路劲地产、新城房产、侨裕地产、天安数码城置业等纷纷投资###高新区。2012年，###高新区共完成房地产投资18.2亿元，同比增长13%。房屋施工面积160.4万平方米，同比增长44.8%，商品房销售面积35.5万平方米，同比下降4.5%，实现商品房销售额18.9亿元，同比增长18%。（三）现代物流业较快起步。截至2012年底，园区共拥有现代物流企业27家，注册资本

4、达8000万元。###高新区依托国家级###出口加工区载体优势，已建成仓储面积达14600平米的物流基地，聚集了常州###恒通国际物流有限公司、常州亨通海晨物流有限公司、江苏飞力达国际物流股份有限公司等多家现代物流企业。（四）金融服务业稳步发展。###高新区已初步构建起门类齐全，功能多样的金融服务网络体系，较好地实现了经济与金融的良性互动。目前，园区共有银行15家、保险机构7家、风险担保公司1家，科技小额贷款公司2家。财务会计公司、创业投资公司等其他非银行金融机构也保持健康发展。（五）公共服务载体全面推进。###高新区积极推进综合孵化器、专业孵化器、民营孵化器等孵化载体建设，建成以国家级高新

5、技术创业服务中心、常州国家大学科技园、津通国际工业园为代表的一批创业载体。拥有国家级科技企业孵化器3家，省级科技企业孵化器6家，累计在孵企业987家，毕业企业198家。区内建有机器人与智能装备关键技术创新服务平台、产业知识产权公共技术服务平台、常州信息产业园、###工业设计园、半导体照明技术研发及检测服务中心等多家公共技术服务平台，为园区企业提供研发、设计、培训、知识产权等多方面的创新服务。二、###高新区现代服务业发展过程中存在的主要问题###高新区服务业发展虽然总体态势良好，但我们也要清醒地看到发展中的一些突出矛盾和问题：一是所占比重还不大。园区服务业近年来的增长势头虽然很好，服务业增加

6、值总量不断增加，但占GDP的比重还较小，与经济发展总体水平还不相适应，离“321”的发展目标更是有不小的差距。二是发展层次还不高。园区服务业虽然门类较多，但发展层次还不高，传统商贸流通、餐饮服务业所占比重较大，经营理念、管理水平有待提高，研发、创意、外包等高端服务业尚处于起步阶段。三是综合配套功能不完善。多年来，###高新区致力于工业经济快速发展，服务业相对滞后，缺乏相应的产业配套居住中心和生活服务配套中心。四是高层次人才稀缺。园区服务业从业人员众多，但多集中在传统型服务行业，总体素质较低，从事科技研发的高层次创新人才比较稀缺，成为制约服务业加快发展的瓶颈。这些矛盾和问题需引起高度重视，认真

7、研究对策措施，逐步加以克服和解决。三、加快发展###高新区现代服务业的对策和建议（一）加快规划制定，明确发展思路。建议制定###高新区服务业发展总体规划，并以完善城市详细规划为契机、以制造业和服务业互动发展为导向，明确现代服务业发展方向、目标、举措。同时，优化完善相关产业规划，建立完整的产业规划体系，引导重点产业合理布局、集群发展，并落实好发展规划。（二）强化招商推介，打造发展亮点。###高新区聚集的现代制造