a商业地产企业纳税筹划研究

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1、中图分类号F23UDC27硕士学位论文学校代码!Q三三三密级公珏A商业地产企业纳税筹划研究TheResearchonTaxPlanninginACommercialRealEstateCompany一作者姓名：学科专业：学院(系、所)：指导教师：古强会计硕士商学院王东清论文答辩日期垫!圣也曼幽答辩委员会主席中南大学2013年05月原创性声明本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的

2、材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。作者签名：垄5亟日期：幺型王年上月L曰学位论文版权使用授权书本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。日期：卫堕年￡月旦日A商业地产企业纳税筹划研究摘要：房地产是国民经济发展中的重要行业，特别是商业地产市场在

3、最近几年发展相当迅猛。随着商业地产市场不断升温，市场竞争也日趋激烈。商业地产企业要提高投资回报率，实现企业价值最大化的经营目标，必须降低经营。税务负担的轻重直接影响企业开发成本的高低，商业地产企业生产经营时应着重考虑税负因素。在遵循税法规定的前提下，通过合理的方式进行纳税筹划，有助于商业地产企业降低税务支出，获得超额的经济收益目前为此，理论界和实务界关于商业地产企业纳税筹划方案设计的探讨还比较少。本文首先梳理了纳税筹划的相关基础理论，进而分析A商业地产企业的税负情况，并且根据A商业地产企业的经营环节结合具体实例来设计纳税筹划方案，并最终验证所设计A商业地产企业

4、纳税筹划方案的节税效果。关键词：商业地产，纳税筹划，经营环节分类号：F23ⅡTheresearchonTaxPlanninginACommercialRealEstateCompanyAbstract：Therealestateisanimportantindustryinthedevelopmentofthenationaleconomy,andthecommercialrealestatedevelopedrapidlyinrecentyears．Wimthecommercialrealestatemarketcontinuingtoheatup，山ema

5、rketcompetitionisbecomingincreasinglyfierce．Ifcommercialrealestatecompanieswanttoimprovetheirreturnoninvestmentandmaximizetheirsocialvalue，theymustreducetheircosts．taxburdenhasadirectimpactonthelevelofthecosts．Sowhencommercialrealestatecompaniesisconsideringtheirmanagementstrategies

6、，taxaSafactorofthecostsmustbetakenintoaccount．Therefore，followingthetaxlaws，areaSonabletaxplanningforcommercialrealestateenterprisesCallreducetaxexpenditures，andultimatelyobtainhigherafter-taxnetincome．Byfar,thereiSfewstudiesonthedesigningofcommercialrealestateenterprises’taxplannin

7、gbothintheoreticalandinpractical．Thisarticletriestosortingoutthebasictheoryoftaxplanning，therebyanalyzesthetaxsituationofAcommercialrealestatecompany,thenexploringtheentiredesignprocessoftaxplanninginthelinksofproductionandoperationofAcommercialrealestatecompany,andeventuallyveritie

8、sthesavingresultsof