工程造价管理课程设计费用概预算精选

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1、..工程造价管理课程设计姓名张鋆学号110272011316班级房地产经营与估价一班成绩....时代花园开发项目可行性报告目录一、项目概况………………………………………………….3二．项目规划…………………………………………………………3三．投资估算…………………………………………………………43.1．建筑工程费用估算………………………………………………43.2.设备及工器具购置费……………………………………………63.3.工程费用程费用…………………………………………………73.4.工程建设其他费………………………………………………73.5．基

2、本预备费估算…………………………………………………83.6．基础设施费用估算………………………………………………93.7．管理费用估算……………………………………………………93.8．财务费用估算……………………………………………………103.9．总成本……………………………………………………………103.10．税费估算…………………………………………………………103.11.项目利润估算……………………………………………………10四.项目规划结论………………………………………………………10....一、项目概况项目名称：时代花园土地面积：242

3、39.85平方米容积率：2建设周期：15个月建筑面积：48479.70平方米土地价格：11000万元人民币（4538元/平方米）l主要建设条件（1）本项目毗邻主干道徐东商圈附近；(2）规划区内设有中小学、幼儿园及各种医疗配套设施；（3）本项目位于沙湖东北北侧，自然环境优美。l项目投入总资金及效益情况项目总投资：39606.77万元自有资金投入：15000万元住宅销售价格：8600元/平米起项目销售收入：46330.35万元项目税后利润总额：4955.26万元二．项目规划本工程为一住宅小区片区开发，占地面积24239.85平方米，容积率为2，总建筑

4、面积4.8万平方米。开发方案共为9栋8层住宅小区。本工程我项目的一期工程，1~6栋每栋为6单元，7、8、9栋为3单元。....三．投资估算3.1．建筑工程费用估算工程概况表层数结构建筑面积（m2）基础主体6层以下住宅楼砖混<3000桩承台多孔砖墙体料，现浇构造柱、矩形柱、梁、平板、预应力钢筋混凝土空心板，水泥砂浆楼面，卷材防水屋面，木门，塑钢窗，天棚及内粉为混合砂浆，外墙涂料。7-8层住宅楼框架3000-6000桩承台多孔砖墙体材，现浇柱、梁、平板、预应力钢筋混凝土空心板，水泥砂浆楼面，卷材防水屋面，木门、塑钢窗，内粉及天棚水泥砂浆、106涂料，

5、外墙面砖。9-14层住宅楼框剪6000-10000桩承台加气砼砌块墙体材料，钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱、梁、板，水泥砂浆彩釉砖楼地面，英红瓦防水屋面，木门、塑钢门窗，天棚、内粉混合砂浆、涂料，外墙面砖及涂料。15层以上住宅楼框剪>10000桩承台、满堂基础加气砼砌块墙体材料、钢筋混凝土剪力墙，钢筋混凝土柱、梁、板，水泥砂浆楼地面，刚性屋面、水泥珍珠岩保温层，木门、钢门、钢窗，天棚、内粉混合砂浆、106涂料，外墙贴面砖。根据上表，拟建工程为底层架空作为车库，以上为六层的框架结构，根据结构型式的特点选用7-8层的框架结构住宅作为计算参考依据。..

6、..建筑工程平方米造价（单位：元/平方米）工程项目基期上期本期6层以下住宅楼555.28-616.98694.06--771.18708.73--787.477-8层住宅楼650.67-722.97817.50--908.33833.54--926.169-14层住宅楼686.80-763.11864.52--960.57887.67--986.3015层以上住宅楼763.46-848.29992.31--1102.571029.29--1143.65根据上表可知拟建类似工程基期建筑工程平方米造价为650.67-722.97，本期建筑工程平方米造

7、价为833.54--926.16。建筑工程造价指数工程项目基期上期本期6层以下住宅楼100124.95127.587-8层住宅楼100125.63128.119-14层住宅楼100125.88129.2415层以上住宅楼100129.96134.80根据上表可知拟建类似工程本期造价指数为128.11%，相对上期125.63%上升了2.48%，平均每月指数增加值为0.83%，预计未来建筑材料、人工、机械的使用费用等保持现有的增长速度即每月0.83%。武汉市各类建筑工程成本费用增加值（元/平方米）工程项目增加值工程项目增加值桩基础多层70-110消防

8、15-20高层90-130煤气管道每户2500一般水电安装多层住宅30-35勘察、设计费用15-30高层住宅50-60电梯40-60..