浙江2011年10月自学考试物业管理实务试题

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1、自考人网校专本套读2018春季招生进行中，零学历2.5年拿本科，支持学费分期，0利率0手续费！浙江省2011年10月自学考试物业管理实务试题课程代码：06569一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.物业管理投标书的基本要素为()A.投标函、投标报价一览表、投标物业管理企业简介、评委会名单、投标书附件等B.投标函、评委会名单、投标物业管理企业简介、物业管理方案、投标书附件等C.投标函、投标报价一览

2、表、评委会名单、物业管理方案、投标书附件等D.投标函、投标报价一览表、投标物业管理企业简介、物业管理方案、投标书附件等2.物业管理企业在物业承接验收中处理质量问题的原则有()A.实践性和经验性相结合的原则B.理论性和实践性相结合的原则C.原则性和灵活性相结合的原则D.广泛性和具体性相结合的原则3.由业主承诺的，由全体业主共同约定、互相制约、共同遵守的有关物业使用、维护、管理及公共利益等方面的行为准则的文件是()A.《入伙通知书》B.《业主公约》C.《房屋验收单》D.《住户手册》应用市场搜索“自考人”下载自考APP神器，随

3、时随地无忧备考，自测练习强化巩固，考试重点轻松装进口袋！自考人网校专本套读2018春季招生进行中，零学历2.5年拿本科，支持学费分期，0利率0手续费！4.装饰人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为()A.拆改室内电气线路B.安装厨卫设施C.拆改燃气管道和设施D.进行室内墙面的油漆粉刷5.关于在正常使用下，施工单位向建设单位提供的房屋建筑工程的最低保修期限，以下说法正确的为()A.地基基础和主体结构工程，为2个采暖期、供冷期B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年C.供热与供冷系统，为

4、设计文件规定的该工程的合理使用年限D.电气系统、给排水管道、设备安装为2年6.按照房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度分类的危险房指的是()A.结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的房屋B.房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管理现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修就能修复的房屋C.结构一般性损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部有破损，油漆老化，设备管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分

5、老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的房屋D.承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌的可能，不能确保住用安全的房屋7.以下选项中，属于由物业管理公司承担修缮责任的是()A.房屋建筑共用部位B.人为损坏的公共设施C.物业内自用部位D.物业内自用设备8.物业给水系统中，属于由供水部门负责维护与管理的范围有()A.高层楼供水泵房总计费水表以外（含计费水表）的管线及设备B.多层楼层水表井以内（不含水表井）的供水管线及设备C.多层楼层水表井以外（含水表井）的供水管线及设备D.高层楼供水泵房（不含计费水

6、表）以内至用户的管线及设备9.我国消防管理的原则是()A.预防为主，防消结合B.谁主管，谁负责C.隐患险于明火，防患重于救灾D.安全第一，生产第二10.物业企业筹资管理的目标，应为在满足物业经营管理所需资金的前提下，以______获取同样多（或较多）的资金。()A.较高的筹资成本和较大的筹资风险B.较高的筹资成本和较小的筹资风险C.较低的筹资成本和较大的筹资风险D.较低的筹资成本和较小的筹资风险11.国家或社会一些大的经济因素的变化带来的风险，叫()应用市场搜索“自考人”下载自考APP神器，随时随地无忧备考，自测练习强化

7、巩固，考试重点轻松装进口袋！自考人网校专本套读2018春季招生进行中，零学历2.5年拿本科，支持学费分期，0利率0手续费！A.经济风险B.技术风险C.商务风险D.政治风险12.保险合同成立时享有收取保险费的权力，并在承保危险事故发生时需依其承保的责任履行赔付义务的是()A.保险人B.投保人C.被保险人D.受益人13.物业管理公司在物业综合经营项目选择的最关键的一环是()A.组成项目选择队伍B.市场预测C.进行经济论证D.协商谈判14.物业公司应收集的物业管理档案资料中，社区文化娱乐活动资料按专业管理内容分类，应该是()A

8、.基础管理档案B.安全管理档案C.环境卫生管理档案D.精神文明建设档案15.推行ISO9000重大问题要由______决断。()A.企业领导B.工作小组C.内部审核员D.管理者代表二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。