中国房地产网络营销企业发展趋势研究

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1、学位论文独创性声明本人声明：所呈交学位论文虫国廛丝主圆终萱继全些筮屋趋垫硒塞，是本人在导师祁瞳玲指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。本人承诺：已提交的学位论文电子版与论文纸本的内容一致。如因不符而引起的学术声誉上的损失由本人自负。学位论文作者：签字日期：刃弓年舯学位论文版权使用授权书本人同意所撰写学位论文的使用授权遵照学校的管理规定：学校作为申请学位的

2、条件之一，学位论文著作权拥有者须授权所在大学拥有学位论文的部分使用权，即：1)已获学位的研究生必须按学校规定提交印刷版和电子版学位论文，可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库供检索；2)为教学、科研和学术交流目的，学校可以将公开的学位论文或解密后的学位论文作为资料在图书馆、资料室等场所或在有关网络上供阅读、浏览。本人授权万方数据电子出版社将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。同意按相关规定享受相关权益。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)学位论文作者签名：右删签字日期：汐f守厂月

3、砂貊一、』]、冠一叭年＼芬∽易辫轹阳獬泞稚签四川师范大学硕士学位论文摘要中国房地产网络营销企业发展趋势研究工商管理专业研究生袁晓龙指导教师祁晓玲摘要：房地产行业是国家经济支柱行业，互联网行业又是新兴经济的主体，这二者结合是市场发展到一定阶段后的产物，房地产网络营销企业也在这样的背景中催生。我国市场上如新浪乐居等房地产网络营销企业已经取得了长足的发展、奠定了一定的市场地位。然而，在受国家政策以及行业环境影响颇深的的房地产市场中，这些网络营销企业如何发掘新的营销模式，如何适应不断发展变化的市场需求，如何避免步入报纸行业逐步衰退的后尘

4、等等，这些问题都有待解答。本文分四章来论述中国房地产网络营销企业的发展趋势，从中国房地产网络营销企业发展的背景进行分析，我国房地产网络营销企业面临的内部环境问题主要是企业营销模式局限和盈利模式和运营模式较单一，缺乏个性；面临的外部环境一是网络安全问题，二是网络技术瓶颈，三是缺乏完善的政策和法律制度，四是缺乏基础设施保障。五力分析模型应用于分析企业之间竞争战略，对制定企业未来发展战略有着重要的作用，研究企业的竞争格局，同时对有可能与本行业产生竞争的行业进行研究分析。房地产开发商是房源供应商，行业内大型龙头企业和品牌房企在行业内的优

5、势开始凸显，购房者：购房者作为最主要的消费群体，是房地产网络营销企业的主要服务对象之一。由于房地产市场近几年受到调控影响因素较大，代理商与经纪公司遭到严重的打击，对于这些企业来说，进入网络是最佳选择之一。房地产传统营销渠道和网络营销渠道面临竞争关系。同一行业中的企业在实际操作中必然会产生冲突和对抗，这些构成了同行业企业之间的竞争。在房地产网络营销类企业中，新浪乐居和搜房控股占据了市场近90％的分额，垄断了这一行业。我国房地产网络营销企业的发展模式具有一个普遍规律，即从发展初期的单一业务模式升级为网络全覆盖的房地产营销企业。从企业

6、的发展历四川师范大学硕士学位论文摘要程来看，这离不开企业经营者的高瞻远瞩，正是由于他们对于新业务的发现和挖掘，才使这块新兴的业务能够发展如此迅速。从中国房地产网络营销企业的发展历程来看，企业的主要客户是房地产商和购房者，如何为他们之间搭建起有效的桥梁是房地产网络营销企业应思考的问题。从房地产营销的角度考虑，房地产网络营销如果能扩展到全方位的领域不仅能为购房者提供贴心到位的一站式服务，并且也为房地产商的营销添砖加瓦。对于房地产电子商务平台而言，借鉴国外的经验来看，这块领域仍处于初级阶段。未来这个业务是可以得到很好开展的。关键宇房地

7、产网络营销企业新浪乐居搜房控股房产电子商务平台III四)ll师范大学硕士学位论文Absn．actEnterpriseInChinaRealEstateAbstract：Realestateindustryispillarindustryofthenationaleconomv．TheInternetindustryisemergingeconomymainbody．Thecombinationofaboveisaproductofmarketdevelopmenttoacertainstage．Thenetworkmarketi

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