宁波景丰置业有限公司春晓160#地块

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1、宁波景丰置业有限公司春晓160#地块环境影响评价审批前公示一、建设项目概况及污染源分析项目名称：春晓160#地块项目性质：新建建设单位：宁波景丰置业有限公司建设地点：东至连岛路，西至明月路，南至春晓大道，北至观海路项目概况：宁波景丰置业有限公司拟投资250000万元，选址东至连岛路，西至明月路，南至春晓大道，北至观海路（春晓160#地块），实施“春晓160#地块”。项目总用地面积106266m2，拟建设43幢地上住宅建筑（24幢低层住宅，1幢多层住宅，7幢小高层住宅，9幢高层住宅，1幢高层办公楼、1幢高层商务楼）、配套物业及设备服务用房等，总建筑面积324349.5m2，其中地上部分2

2、25851.1m2，地下部分98498.42m2。二、本项目对周围环境造成的影响1、施工期间在建设阶段由于建设施工和装修，不可避免地将对周围环境产生影响。在建筑物施工期间主要污染物有施工扬尘、施工废水、施工设备机械运转噪声、建筑固体废物等。2、居住期间本项目居住期废气污染物主要为汽车尾气、小区住户厨房油烟废气和垃圾桶及公厕产生的臭气；废水主要为生活污水；噪声源主要为公用设施设备运行噪声、汽车行驶噪声等；固废主要为生活垃圾。三、建设项目环境影响分析1、施工期间1）大气环境影响分析施工、装修期间废气主要为施工扬尘，施工机械设备/运输车辆排放尾气以及装修期粉尘、油漆废气等。必须做到宁波市关于

3、文明施工管理相关文件中对于扬尘控制的8个100%，装修采用优质的涂料及环保油漆等来减小污染。2）水环境影响分析施工人员应尽量利用地块周边已建的生活设施，无条件的应在地块施工营地内设临时化粪池及厕所等设施，用于收集施工人员施工期间的生活污水。生活污水经化粪池预处理后就近纳入市政污水管网，对纳污水体水环境影响较小。4施工场地废水等经截水沟收集、隔油、沉淀处理，然后排入集水池回用于场地及道路洒水以及施工车辆的冲洗；钻孔泥浆按要求设置泥浆沉淀池，并在场地附近安装泥浆分离器，将水与渣分离后，废水导入沉淀池沉淀后排入周边市政污水管网；干化弃渣委托镇海区城管部门认可的有建筑垃圾经营服务企业资格的单位

4、采用防漏密闭槽车收集后清运，并外送至专门地点消纳。通过上述措施，本项目施工期废水对周围的地表水及纳污水体环境影响较小。3）声环境影响分析施工期噪声对周边小区的影响是必然的，为此施工单位应严格落实本环评提出的各项噪声防治措施，即采取合理布置施工场地、优化行车路线、使用低噪声设备、错开居民休息时间等措施，减轻对其产生影响。4）固体废物环境影响分析施工过程产生的废弃土石方、建筑施工及装修产生的建筑、装修垃圾应在指定地点合理堆放，优先采用综合处理和资源化利用方式，无法利用的，委托有建筑垃圾经营服务企业资格的单位进行收集、清运。生活垃圾应委托环卫部门清运处理，则对周边环境的影响较小。2、居住期间

5、2）大气环境影响分析（1）汽车尾气：主要污染物为CO、HC和NOX，拟经排烟风机抽吸后通过附壁竖井于所在住宅屋顶呈高空排放，对周边大气环境影响较小。（2）厨房油烟废气：主要污染物为油烟，拟经专用烟道从所在建筑楼顶排放，对周边大气环境影响较小。（3）垃圾臭气：采用移动式、加盖型分类垃圾桶，及时清运，对周边大气环境影响较小。（4）公厕臭气：加强公厕管理，保证厕内清洁，对周边大气环境影响较小。2）水环境影响分析居住期废水主要为生活污水。鉴于此类废水水质成分简单，可生化性好，拟经化粪池预处理达标后排入市政污水管道，经春晓污水处理厂处理达标后排入明月直河，最终汇入明月湖后经排海闸排海，对纳污水环

6、境影响较小。3）声环境影响分析本项目噪声污染源主要为水泵机组噪声，变配电设备噪声、通排风机噪声、电梯电机运行及电梯井低频噪声、空调外机噪声、汽车噪声及商业营业活动噪声等。根据类比调查，上述噪声源强约在55~90dB(A)。为确保场界噪声的达标排放，要求建设单位采取以下降噪措施：（1）水泵房采用实墙建造，内墙及墙顶敷设吸音材料，泵组采用隔振基础；采用低噪声、振动的设备，水泵进出水管采用可曲挠橡胶接头及弹性吊、支架；水泵出水管止回阀采用静音式止回阀；（2）共设5座公用变电所和3座专用变电所，选用低噪声设备、利用建筑隔声降噪等措施；4（3）风机房基础作减振处理或设计悬空式；风机进出口安装消声

7、器；风机机组设专用隔间（墙体采用吸声材料、天花板采用隔音毡）；（4）电梯井道加装隔音棉等隔声装置；电梯主机采取防振措施；保证安全前提下采用摩擦噪声较小的材料；（5）地下车库出入口上下坡道上方加装隔声顶棚，并在坡道两侧墙体及顶部作吸声处理；（6）在车库出入口周围采取绿化降噪措施；（7）在坡度允许的情况下，车库出入口路面采用柏油路面，并设禁鸣及限速标志（<5km/h）。预计经上述措施治理后，本项目噪声污染源对小区住户及周边环境影响较小。4、固体废物