中型房地产企业融资方式的研究

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1、对外经济贸易大学硕士学位论文中型房地产企业融资方式研究姓名：韩珍申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：何丽芬20071101摘要随着房地产金融政策的出台，如何解决房地产开发中的融资问题，开拓新的融资渠道，成为当前房地产界关注的热点和迫切需要解决的问题。本文选取其中最具代表性的中型房地产企业作为研究对象。目前，我国的房地产企业主要依靠银行贷款解决资金需求，仅仅以这种方式并不能很好的解决房地产企业的资金需求，尤其是对于中型房地产企业更是如此。本文采用以理论为主的研究方法，探讨适合现阶段中型房地产开发企业的融资

2、方式。首先介绍了文章的研究背景及意义、研究方法和思路以及房地产融资相关的概念和理论；然后从房地产开发企业的角度，通过分析除银行贷款外的几种适合中型房地产企业的融资方式的优缺点、政策约束和成本，总结出，中型房地产企业必须采取多元化的融资方式，并根据不同的开发阶段来选择合适自己企业的融资方式，这样才能更好的解决融资困难的问题，并提出中型房地产公司的应对政策和建议的改进措施。本文的实践意义与应用价值在于通过创新房地产项目融资方式，对于解决房地产项目开发的具体融资问题具有一定的实践和借鉴意义，有利于拓宽融资渠道。关

3、键词：中型，房地产，融资AbstractWithrealestatefinancepolicyappearing，howtosolvethefmancingproblem，andhowtodevelopnewfinancingchannelbecomesthecurrenthotspot．Thearticlechoosestheintermediateenterprisesasobjectstostudy，whicharethemostrepresentativeintheareainrealestatei

4、nvestment．Now，ourrealestateenterpriseslieontheloanmostly．However，onlythisfinancingwayisnotenoughfortheneedofmoney，especiallytotheintermediateenterprises．Thisarticleismainlyfortheorytofindthemethodthatsuitstheintermediaterealestatefinancingwaysatthepresents

5、tage．Firstly，thearticleintroducestheresearchbackground，themeaning，thefinancingconceptandtheory．Thenthearticleanalyzesthemerit，shortcoming，policyobligationandcostofdifferentfinancingwaysexceptthebankloanonthefootofrealestatecompanies，andmakestheconclusionth

6、attheintermediaterealestateenterprisesshouldchoosemultiplewaystofinance，theyshouldalsochooseappropriatefinancingwaysaccordingtothedevelopmentstage，andbringsforwardsuggestionsthathowtoimprovetheabilityonfinancingandhowtocopewithchangeablepolicy．Thepractical

7、senseandapplicationvalueofthisarticlelieinthatithascertainpracticalandlearningsignificancefortheconcretefinancingprocessofrealestateprojectdevelopmentbythepracticaldesignoffinancingmeansandoperationcurrentofrealestateprojectanditisfavorabletotheoperationpr

8、ocessofthedevelopmentofrealestatedifferentfinancingways．Keywords：Intermediate，RealEstate，Financingways．学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做