中央花园2#施工组织设计

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1、新泰中央花园项目2#楼--------施工组织设计一、编制依据及原则:1、编制原则：适用、经济、安全、合理。2、施工组织设计的编制依据2.1公司《质量手册》、《质量体系程序文件》。2.2新泰中央花园项目2#楼建施、结施全部图纸及部分标准设计图集（工程所采用图集种类，图纸已标注）。2.3《新泰中央花园项目2#楼岩土工程勘察报告》。2.4工程规划和测量控制文件。2.5工程预算书。2.6工程施工合同。2.7工程施工规范及标准：《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）《工程建设标

2、准强制性条文》房屋建筑部分（2013年版）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204-2002（2010年版））《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《

3、屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-1991）-107新泰中央花园项目2#楼--------施工组织设计《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（J

4、GJ130-2011）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2011）《建设机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）二、工程概况1、工程简介新泰中央花园项目2#楼，由新泰同创房地产开发有限公司投资兴建，中国建筑上海设计研究院有限公司设计，江苏国丰建设集团有限公司承建，江苏苏伟项目管理有限公司监理。工程位于新泰市东周路以西，城阳路以北，青云路以南，不夜城南路以东。工程功能齐全、布局合理、设计先进,建筑形体设计流畅、庄重、和谐，极富时代气息。2、工程使用功能：住宅楼3、工程结构特点:（

5、1）本工程为多层建筑,建筑面积为6404.23平方米，地上面积为5368.28平方米，地下面积1035.95平方米，六层现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下室为储藏室，地下一层包括地下一层夹层层高2.90米，一至六层2.9米，建筑高度为20.95米。（2）砼强度等级基础垫层为C20砼，筏板基础为C35P6砼,一至六层墙、梁、板均为C30砼。（3）本工程为多层建筑，建筑结构的安全等级二级，抗震设防烈度为7度，主楼耐火等级为一级，地下部分耐火等级为一级，屋面防水等级为一级,结构设计使用年限为50年.4、工程建

6、筑特点：⑴砌体工程:地下室内填充墙及内隔墙、上部各层外墙及楼、电梯间填充墙应采用MU5蒸压加气混凝土砌块及mb5水泥砂浆砌筑（容重9.0KN/m3），与土壤直接接触的砌体并用Cb20混凝土灌孔。其它部位填充墙均采用蒸压加气混凝土砌块（容重6.0KN/m3），砌块强度等级MU5，M5混合砂浆砌筑。⑵工程装饰:①地面:细石混凝土楼面。②楼面:采暖楼面、细石混凝土楼面、防静电水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面③踢脚:水泥砂浆踢脚线。-107新泰中央花园项目2#楼--------施工组织设计④内墙面:涂料墙面、

7、面砖墙面。⑤外墙面:一层至二层采用石材、仿石漆装饰，二层以上采用涂料装饰。⑶工程屋面:屋面采用挤塑性聚苯板保温屋面。（4）电梯工程：每单元设电梯二部。（5）安装工程包括水暖和电气两部分，其中水暖部分包括采暖工程、给排水工程、消防管道系统及灭火器配置；电气部分包括配电系统、防雷及接地系统、电话系统、有线电视系统、消防报警及联动系统、智能化系统。三、施工计划及部署1、施工条件:“五通一平”:水电城市供水管网提供，电由业主负责，协调接至施工现场。道路畅通,通讯工具齐备,施工的内外部条件都已具备。2、施工场

8、区特征:该工程位于新泰市东周路以西，城阳路以北，青云路以南，不夜城南路以东。场地平坦，交通便利。（见施工平面图）。3、施工准备（1）从开工之日起用一～二天的时间清理施工场地，施工机械及工程人员根据计划进入现场，且进行土方工程的施工。（2）技术准备，A、测量定位、根据图示坐标尺寸等与提供的控制点进行定位并设轴线控制点；B、项目班子有关技术人员熟悉图纸，编制各项工程的技术交底；C、检查接通的施工用水电是否正常。4、施工机械:机械设备进场前必须具备“三证一票”，不合格的机械