绿维创景林峰院长受邀参加全经联商学院第三届董事长研修班第二次游学

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1、林峰院长受邀参加全经联商学院第三届董事长研修班第二次游学关注绿维创景扫描官方微信二维码旅游与城市规划设计丏家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.官方网站：旅游运营网http://www.lwcj.com版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。旅游运营网http://www.lwcj.com林峰院长受邀参加全经联商学院第三届董事长研修班第二次游学北京绿维创景规划设计院近日，林峰院长受邀参加全经联商学院第三届董

2、事长研修班第二次游学。本次游学主题为“考察学习文化和旅游地产最新标杆项目”，深度考察了丽江雪山艺术小镇、金茂雪山语、云门丽江、悦榕庄等最新文旅标杆项目。我院林峰院长做了《市场中生长的新型城镇化模式》演讲，并分享了文旅地产的创新经验。林峰院长发表《市场中生长的新型城镇化模式》演讲林峰院长指出，地产与旅游分离和旅游地产与城镇分离是旅游地产发展的两大问题，不利于与城镇化建设的互动。因此，要从“三气”出发，聚人气、提地气、形成财气，通过五级台阶运作——“资源包装和前期设计，低价拿地；实施基础开发，提升项目价值；开发引爆人气项目，形成价值升值，招商引资；开展一期旅游与城市规划设计丏家产业地产与

3、新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com开发，形成人气；独立开发或通过资本合作，将地产与现金流结合”，把握新型城镇化下的旅游地产发展契机。由于未来土地财富效应仍然是经济发展的主线，围绕这条主线形成的主要发展机遇，简单的说包括“开发综合化、产城一体化、产品服务化、长短收益配置合理化、金融服务利用灵活化、企业联合与品牌整合化”。这些都应该成为地产创新的方向。谈到旅游地产未来的发展趋势，林峰院长表示，旅游地产在开发模式上，将以内需为引导形成产业与地产深度结合的中国化产城一体化开发；在资源利用上，新型城镇化以后，强调自然，重视保护，摆脱原来的无序开发、破坏性开发；

4、在产品开发上，融合消费体验讲究特色化；在运营上，实现销售和经营相结合，销售是地产销售，经营是持续性收入、现金流结构相结合。更多演讲内容，详见《新型城镇化下的旅游地产开发》（有关旅游地产的更多研究，详见www.lwcj.com）扫一扫官方微信二维码关注北京绿维创景规划设计院旅游与城市规划设计丏家产业地产与新型城镇化运营服务商