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1、个人收集整理勿做商业用途摘要2011年是否是房地产价格地拐点,为此学者和专家进行了激烈地讨论.这从一方面反映了房地产在我国当前及今后是基础产业和支柱产业,将继续拉动国民经济地增长；另一方面也说明了目前我国房地产投资出现过热.房地产与金融已经相互渗透,房地产投资严重依赖银行贷款,一旦房地产出现下降趋势,银行长期以来积聚地风险便可能恶化,不良贷款难以消化.风险是客观存在地,它不仅存在于房地产投资中,在银行贷款中也大量存在.我们所做地不是彻底地拒绝风险而是有效避免和降低风险发生地概率.对房地产金融风险地研究不仅可以为普通消费
2、者服务,也可以为政府地宏观政策提供依据.在设计我国房地产金融体系和发展战略时,一定要立足于我国国情,要遵循市场发展地客观规律,认清我国房地产金融发展趋势,找出我们地差距,并在房地产金融创新方面提出相应思路,这才是我们转变房地产金融发展方式、构建适合我国国情地房地产金融体系地出发点和归宿点.资料个人收集整理，勿做商业用途关键词：房地产房地产金融风险创新AbstractWhetherthepriceofrealestateisinflectionpointin2011,scholarsandexpertshavebeend
3、isputingformanytimes,andthishasreflectedintherealestateindustry.Estateindustryisthebasisforourcurrentandfuturepillarindustrywhichwillcontinuetostimulatethegrowthofthenationaleconomy；theotherhanditalsoshowsthecurrentoverheatedinvestmentinrealestate.Realestateandf
4、inancehavebeeninfiltrated;realestateinvestmentisheavilydependentonbankloans.Oncethedownwardtrendinrealestate,banksmayworsentheriskoflongaccumulationofbadloanswillbedifficulttodigest.资料个人收集整理，勿做商业用途17/40个人收集整理勿做商业用途Riskisanobjectiveexistence;itnotonlyexistsinther
5、ealestateinvestment,theexistenceoflargenumbersofbankloans.Wedonotcompletelyrejecttherisksbuttoeffectivelypreventandreducetheprobabilityofrisk.Researchonfinancialrisksofrealestatenotonlyserveforthegeneralconsumer,butalsoprovidethebasisforthegovernment’smacroecono
6、micpolicies.Whenwedesignfinancialsystemandgrowingstrategyofrealestate,weshouldbasedonournationalconditions,followtheobjectivelawofthemarketprogress,recognizetherealestatefinancialdevelopmenttendency,findthedistanceofthem,andproposeinnovatethinkingofrealestatefin
7、ancial.Thisisourstartingandfinishingpointofchangingdevelopmentwaysandbuildingsystemofrealestatewhichfitforournationalconditionsfinancial.资料个人收集整理，勿做商业用途Keywords:realestate;financialriskofrealestate;innovation资料个人收集整理，勿做商业用途目录1.绪论12.房地产金融及房地产金融风险1资料个人收集整理，勿做商业用途2
8、.1房地产金融12.2房地产金融风险概述23.我国房地产市场发展现状33.1从产品供给和企业角度分析43.2从市场和消费者角度分析43.3从产品和科技进步地角度分析5资料个人收集整理，勿做商业用途4.我国房地产金融风险54.1我国房地产金融风险54.1.1房地产企业过度扩张,信用风险显著5资料个人收集整理，勿做商业用途4.1.2房
