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时间:2019-03-03
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1、房屋出租协议 出租方:______________,以下简称甲方。 承租方:______________,以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在的房屋一(套),建筑面积平方米,出租给乙方作使用。装修及设备情况:。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。 1.乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: a)擅自将房屋转租、分租、转
2、让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; b)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; c)拖欠租金达日的。d)拖欠应交费用累计达元的。 2.租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前一个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。3.租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长租赁时间的租金仍按本协议的租金折算到每天计,乙方须一次性将延长时间的租金付清。无论乙方是否住满延续期,租金不再退还,延续期不得超过一个月且只能延续一次。4.租赁期满之日,在不续租情况下,
3、乙方应无条件退租,并将房屋设备按《设备情况清单》清点后归还甲方,如有损坏照价赔偿,乙方不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。5.租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前三十天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前三十天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。 第三条 租金、交纳期限和交纳方式
4、 甲乙双方议定月租金___元,租金共计人们币(大写)____________(元)交纳方式为_____支付,首笔支付,由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每___付款一次,应在付款期末满前___天支付。 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程
5、序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、卫生、采暖及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____立方米,电____度,气____方。 第七条 甲方收乙方押金元,乙方退房时,结清水、电、气、采暖费以及无其他欠交款或违约行为,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金元。 第八条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方
6、交付符合要求的房屋,负责赔偿乙方一个月租金。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方一个月租金。 3.乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲、乙双方可协商解决。 4.乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。 第九条 免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建
7、设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事宜 1.___________________________________________________________________________。 2.__________________________________________
8、_________________________________。 第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。 本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日
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