我国房地产经纪行业乱象及其治理对策

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1、万方数据学位论文独创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果。本论文中除引文外，所有实验、数据和有关材料均是真实的。本论文中除引文和致谢的内容外，不包含其他人或其它机构已经发表或撰写过的研究成果。其他同志对本研究所做的贡献均已在论文中作了声明并表示了谢意。学位论文作者签名：么≠磊日期：z矿哆．，／．2矿学位论文使用授权声明研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属南京师范大学。学校有权保存本学位论文的电子和纸质文档，可以借阅或上网公布本学位论文的部分或全部内容，可以采用影印、复印等手段保存、汇编本学

2、位论文。学校可以向国家有关机关或机构送交论文的电子和纸质文档，允许论文被查阅和借阅。(保密论文在解密后遵守此规定)保密论文注释：本学位论文属于保密论文，密级：——保密期限为——年。学位论文作者签名：么磁指导教师签名：日期：刎争．f／，z‘7目期：7,i7万方数据摘要我国房地产经纪行业多是以负面形象出现在公众视野中的。房地产经纪行业随着房地产市场得到了较快发展，却也充分暴露了其突出的问题，对社会产生了重大负面影响。本文从房地产经纪行业的乱象出发，由表及里，由现象至本质，在充分调查研究，掌握了大量资料以及事实数据的基础上分析了乱象产生的原因。即主要为

3、房地产经纪行业发展不成熟、房地产经纪机构不健全、房地产经纪从业人员不规范、公众风险防范、自我保护意识不强以及政府监管缺失或无效五个主要方面。在对乱象成因细致分析的基础上，从政府、行业组织以及行业参与者的视角重点论述了解决行业乱象的治理对策。首先，政府致力于完善行业基本制度、健全行业规章制度以及加强行业监管，但房地产经纪行业问题的解决仅仅依赖于政府是不够的，所以，行业组织也必须充分发挥其宣传、教育、培训以及自我监督、自我监管的自律作用。最后，再从房地产经纪机构的健全、房地产经纪从业人员的规范以及民众风险防范意识的提高入手，最终解决房地产经纪行业乱象

4、，实现房地产经纪行业的健康发展。关键词：房地产经纪、乱象、治理、对策万方数据AbstractChina'srealestatebrokerageindustryisbythenegativeimageinthepubliceye．Realestatebrokerageindustryastherealestatemarkethasbeenrapiddevelopment，butalsofullyexposedtheproblem，hadasignificantnegativeeffectonsociety．Thisarticlefromthere

5、alestatebrokerageindustrystarfingfromtheoutsidetotheinside，chaos，fromphenomenontoessence，inthefullinvestigationandstudy,masteralargenumberofdataandfactdatabasedontheanalysisofthecausesofchaosgeneration．WhichiSmainlyforthedevelopmentoftherealestatebrokerageindustryisnotmature，

6、therealestatebrokerageinstitutionsarenotperfect，realestatebrokerspractitionersdonotstandardized，thepublicriskprevention，self-protectionawarenessiSnotstrongandthegovernmentregulationismissingorinvalidfiveaspects．Basedondetailedanalysisofchaoscause，fromthegovernment，industryorg

7、anizationsandindustryparticipantsperspectivefocusesont11ecountermeasuresagainstindustrychaos．Firstofall，thegovernmentiscommittedtoimprovethebasicsystemforindustry,soundregulationsandtostrengthensupervisionoftheindustry,buttosolvetheissuesofrealestatebrokerageindustrydependson

8、thegovernmentisnotenough，SO，self-disciplineorganizationsmustalsogive